Номер в базе: 11701869. Помещение площадью 107,9 кв. м. с действующим договором аренды до 2028 года с надежным юридическим лицом, ООО "Арома Маркет". Объект предназначен для размещения магазина, супермаркета или предприятия общественного питания, что подтверждается разрешенным видом использования. Арендатор осуществляет стабильные платежи в размере 170 000 рублей ежемесячно плюс коммунальные расходы, обеспечивая владельцу прогнозируемый пассивный доход без операционных затрат. Помещение полностью подготовлено для ведения торговой деятельности, имеет электропитание мощностью 23 кВт и расположено в полностью заселенном жилом комплексе с устоявшимся потоком жителей. Данный объект представляет собой готовый инвестиционный актив с долгосрочным договором, минимизирующим риски поиска новых арендаторов и простоев. Транспортная доступность и развитая инфраструктура района гарантируют устойчивый коммерческий спрос на арендуемую площадь. Состояние объекта позволяет арендатору бесперебойно вести бизнес, а инвестору — получать стабильную рентабельность от вложений с первого дня после совершения сделки. Код пользователя: 198780