Арт. 91723914. Уникальное инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес в помещениях свободного назначения в отдельно стоящем здании (ОСЗ) на первой линии в 1 минуте от метро «Тушинская». Высота потолков 6,2 м, отдельные входы с фасада, внутренняя отделка. Помещенпия сданы федеральным и международным сетям на долгосрочных договорах. Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, максимальный рекламный потенциал. Ключевые характеристики: Площадь помещений: от 19,9 до 178,0 м² Тип здания: отдельно стоящее здание (ОСЗ) Этаж: 1 Высота потолков: 6,2 м Отдельная входная группа с фасада, входы со двора Свободная планировка Помещения с внутренней отделкой Центральные инженерные коммуникации Места для размещения вывесок Локация: 1 минута пешком от метро «Тушинская», СЗАО Преимущества для инвестора: ✅ Готовый арендный бизнес — помещения с действующими арендаторами приносят стабильный ежемесячный доход от 826 000 ₽ ✅ Надёжные арендаторы — федеральные и международные сети: «Маковка», «Globus», «Заряд от Магнита», «Напитки&Табак» ✅ Долгосрочные контракты — договор аренды до 10 лет с регулярной индексацией ✅ Уникальная высота потолков 6,2 м — конкурентное преимущество и высокий потенциал пересдачи ✅ Отдельно стоящее здание — полная автономность, видимость, престиж ✅ 1 минута от метро «Тушинская» — гарантированный пешеходный поток и высокая ликвидность актива ✅ Свободные помещения — возможность приобретения под собственный проект или дальнейшую сдачу в аренду Это предложение — редкая возможность приобрести доходный актив в отдельно стоящем здании у метро с действующими федеральными арендаторами и предсказуемым денежным потоком. Идеальный выбор для частных и институциональных инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход и долгосрочный рост капитала. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.