Продажа торгового помещения на первой линии / С аптекой-арендатором / У «Ярче!» Продаётся готовое торговое помещение в проходном месте Ленинского района. Объект сдан в аренду надежному арендатору (аптека «Эдельвейс»), что делает эту покупку идеальным вариантом для пассивного инвестиционного дохода. Инвестиционная привлекательность: Готовый арендный бизнес: Помещение не нужно искать арендатора — оно уже приносит стабильный доход. Аптека — один из самых надежных видов арендаторов, заключающих долгосрочные договоры. Высоколиквидная локация: Первая линия, оживленный пешеходный трафик. Соседство с супермаркетом «Ярче!» (ул. Титова, 41/1) гарантирует постоянный поток покупателей и высокую узнаваемость места. Пассивный доход: Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Вам не нужно вести бизнес самостоятельно — арендатор работает и платит. Характеристики объекта: Адрес: г. Новосибирск, ул. Титова, 41/1 (Ленинский район, остановка «Титова»). Общая площадь: 63,2 кв.м (помещение свободной планировки, удобно для любого формата торговли или услуг). Расположение: 1-й этаж жилого дома, отдельный вход с улицы, входная группа выходит в торговую галерею (на входе в жилой район). Состояние: Рабочее, пригодное для коммерческой деятельности. Почему стоит купить: Это не просто стены, а готовый актив, который начинает приносить прибыль с первого дня после оформления сделки. Низкие риски простоев, так как локация всегда будет востребована для торговли (продукты, товары повседневного спроса, аптеки, ПВЗ). Обременения: Помещение сдано в аренду (договор аренды действующий). Продажа возможна как со сменой арендатора (новый собственник автоматически становится арендодателем), так и с существующим договором. Готовы предоставить документы для ознакомления.