Продажа особняка в Хамовниках рядом с метро Кропоткинская. Три этажа и цоколь. Готовый арендный бизнес - офисы, на 1 этаже магазины. Здание расположено на первой линии улицы Ленивка. Стены - кирпич. Поэтажное перекрытие - смежное (деревянное и железобетонное). Высота потолков 3м Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность: 50 кВт. Интернет, телефония. Коммуникации центральные. Приточно-вытяжная вентиляция. Наземная парковка. Земельный участок в долгосрочной аренде. Продаётся трёхэтажное здание 876 кв.м в двух минутах от Кремля, у трёх станций метро сразу, с готовым ремонтом и пешей доступностью до ГУМа. Это редчайшее предложение для тех, кто ценит абсолютную ликвидность актива и статус локации, где каждый квадратный метр работает на ваш бизнес. Объект расположен в самом сердце столицы, что гарантирует высокий трафик и узнаваемость бренда вне зависимости от сферы вашей деятельности. Здание находится в точке притяжения туристов и деловой элиты, а транспортная доступность обеспечена станциями «Александровский сад», «Библиотека имени Ленина» и «Боровицкая». Такая связка исключает любые логистические проблемы для ваших сотрудников и клиентов. Внутри выполнен стандартный ремонт, что позволяет либо немедленно приступить к эксплуатации, либо провести ребрендинг под ваши уникальные задачи без капитальных затрат. Для ваших гостей и партнёров предусмотрены все возможности для досуга: от смотровой площадки с панорамными видами до Московского государственного театра эстрады и Театра современной драматургии. В шаговой доступности находится торговая галерея Seasons и легендарный ГУМ Москва, что делает эту локацию идеальной для бутиков, шоурумов или представительств премиальных брендов. Просто мини-маркет в 100 метрах обеспечит базовые потребности сотрудников без отрыва от рабочего процесса. Это предложение — уникальный шанс стать владельцем актива в историческом центре с безупречной репутацией и высочайшим потенциалом доходности. Вложения в такую недвижимость являются эталоном надёжности, а её ликвидность будет только расти с каждым годом. Инвестируйте в будущее вашего бизнеса в самой престижной точке Москвы, где каждый день миллионы людей проходят мимо ваших дверей.