Презентабельный особняк 246 м2 в 5ти минутах от м.Новокузнецкая. Развитая инфраструктура района и ТЦ Аркадия. Особняк в 4х уровнях: оборудованный цоколь с окном, два этажа и мансарда. Выполнен качественный офисный ремонт. Кабинетная планировка. Полезная площадь около 170м2. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Подземная парковка в ТЦ. Ставка аренды включает НДС и эксплуатационные платежи. Подземная парковка в ТЦ за доп.плату.  Объект свободного назначения на первом этаже трехэтажного особняка идеально подойдет для офиса, шоурума или представительства. Презентабельное здание класса B+ с кабинетной планировкой и полезной площадью около 170 квадратных метров — все, что нужно для эффективной работы без лишних затрат. Пространство организовано в четырех уровнях: оборудованный цоколь с естественным освещением, два полноценных этажа и уютная мансарда. Качественный офисный ремонт выполнен в современном стиле, что позволяет заехать и начать деятельность в кратчайшие сроки. Продуманная система приточно-вытяжной вентиляции и центральное кондиционирование создают комфортный микроклимат для сотрудников и клиентов в любое время года. Расположение объекта обеспечивает легкую доступность и высокую проходимость, что критически важно для коммерческой деятельности. В шаговой доступности находятся станции метро Третьяковская и Новокузнецкая, что гарантирует удобную транспортную доступность для персонала и посетителей. Развитая инфраструктура района включает в себя множество деловых центров, банков и переговорных площадок, а также известный торговый центр «Аркадия», который привлекает дополнительный поток целевой аудитории к вашему бизнесу. Для арендаторов предусмотрен отдельный вход с улицы, что обеспечивает автономность и независимость от общего режима здания. Ставка аренды включает НДС и все эксплуатационные платежи — вы платите фиксированную сумму без скрытых доплат. Для автомобилей клиентов и сотрудников доступна подземная парковка в ТЦ «Аркадия» (за дополнительную плату), что особенно оценят деловые партнеры и посетители, привыкшие к комфорту. Данное предложение идеально подойдет для компаний, ценящих статусное расположение, качественный ремонт и функциональную планировку. Особняк в историческом центре, выполненный в презентабельном стиле, усилит имидж вашей организации и произведет впечатление на клиентов. Не упустите возможность арендовать действительно качественный объект в престижном районе, где каждая деталь продумана для ведения успешного бизнеса.