Код объекта: 2063906. ГАБ с окупаемостью 8 лет В собственности более 17 лет — гарантия юридической чистоты объекта. Общая площадь: 52,5 кв. м + подвал 4 кв. м (не указан в плане БТИ, используется как склад, вход из помещения). Первый этаж (отдельный вход с улицы). Потолки 3 м МАП 125000 ₽.Готовый денежный поток: помещение уже сдано в аренду продовольственному магазину и столу страховой компании «Ресо‑Гарантия» — вы получаете доход с первого месяца владения.Срок окупаемости: 8 лет — прогнозируемая и комфортная для инвестора длительность.Надёжность и долговечность: кирпичное здание 1960 года постройки с толстыми стенами — отличная шумоизоляция и высокая прочность конструкции.Безопасность: рольставни на окнах и дверях с дистанционным управлением (можно закрывать изнутри и снаружи). Транспортная доступность и окружениеМетро:м. «Сходненская» — 15 минут пешком;м. «Тушинская» — 20 минут пешком.Наземный транспорт: остановка 6‑го трамвая «Западный мост».ИФНC: 20 минут пешком до остановок 46 и 33 ИФНC.Окружение:промзона с гаражами, шиномонтажами, автомойками и станциями ТО;