Эта четырехкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: Томск, Киевская улица, 96, представляет собой идеальное сочетание простора, функциональности и комфорта. Удобная планировка квартиры включает в себя три изолированные комнаты площадью 17.3, 13.3 и 10.9 кв.м., что позволяет комфортно разместиться большой семье или организовать отдельные зоны для работы и отдыха. Просторная прихожая площадью 4.5 кв.м. создает приятное первое впечатление и обеспечивает достаточно места для хранения верхней одежды и обуви. Кухня площадью 7.7 кв.м. оборудована всем необходимым для приготовления вкусных семейных ужинов, а раздельный санузел (ванная 2.5 кв.м. и туалет 1.4 кв.м.) добавляет удобства в повседневную жизнь. Особого внимания заслуживают две большие застекленные лоджии площадью 4.5 и 3.8 кв.м., которые могут служить как местом для утреннего кофе с видом на город, так и дополнительным пространством для хранения или зимнего сада. Общая площадь квартиры составляет внушительные 75.2 кв.м., что гарантирует ощущение простора и свободы. Кирпичный дом, в котором расположена квартира, известен своей надежностью и отличной звукоизоляцией. На площадке всего 5 квартир, что создает атмосферу уюта и спокойствия. Добропорядочные и постоянные соседи – еще один немаловажный фактор для комфортного проживания. Дом находится в тихом, но при этом развитом районе, что делает его идеальным выбором для тех, кто ценит сочетание спокойствия и доступности к городской инфраструктуре. В шаговой доступности от дома находится всё необходимое для полноценной жизни: остановки общественного транспорта, позволяющие быстро добраться в любую точку города, несколько супермаркетов для удобных покупок, а также детские сады №№ 5, 72, 33 и гимназии №18, Кристина и школа № 50, что делает это предложение особенно привлекательным для семей с детьми. Квартира находится в собственности у двух взрослых собственников и не имеет никаких обременений, что гарантирует прозрачность сделки и юридическую чистоту. Этот объект – прекрасная возможность приобрести комфортное жилье в одном из лучших районов города. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы и организую показ в удобное для вас время. Рядом с объектом находятся:2 школы,7 детских садов,5 продуктовых магазинов,3 спортивных учреждения,1 гимназия. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003070105375