Арт. 135546771 Помещение под производство 440 кв. м в аренду на длительный срокПредлагаем просторное коммерческое помещение 440 кв. м на первом этаже под производственную деятельность. Готовый объект для быстрого запуска производства или логистики.Помещение фактически “готово к работе”: ремонт от застройщика, ровные полы, высота потолков 6 м, отдельный вход со двора, электрическая мощность 50 кВт есть возможность увеличить мощность . Площадь 440 кв. м на одном уровне обеспечивает удобную разгрузку/погрузку и логистику внутри цеха. Во дворе предусмотрена парковка для сотрудников и служебного транспорта. Коммунальные услуги оплачиваются по счётчикам. Назначение — производственное; объект нежилой, полностью соответствует требованиям для промышленного и складского использования.Локация: ул. Троллейбусная в Ростове-на-Дону — это деловой и промышленный район с устойчивым автомобильным трафиком: удобный выезд на магистрали города, удобная транспортная развязка для грузового транспорта и поставок. Пеший трафик умеренный — район ориентирован на производственно-складские и сервисные предприятия, поэтому поток клиентов пешеходов незначителен, но лёгкость доступа для персонала и поставщиков высокая. Подъезды для грузового транспорта и парковка во дворе делают локацию удобной для регулярных поставок и логистики.Подходящие виды бизнеса: легкое и среднее производство, столярная или металлообрабатывающая мастерская, сборочное производство, склад-распределительный центр, сервисный центр и автосервис (при условии согласования), упаковочные и фасовочные линии, пищевое производство с заключением необходимых разрешений. Высота потолков 6 м позволяет размещать стеллажи, мусороперерабатывающую технику или подъемное оборудование; 50 кВт электричества достаточно для большинства средних производственных линий.Преимущества сделки: конкурентная цена для площади 440 кв. м в промышленной части города; возможность быстрого запуска благодар...