Продается готовый арендный бизнес, помещение площадью 158,8 кв. м., на 1-м этаже жилого дома, 1-я линия домов.В помещении сделан хороший ремонт, высокие потолки 3,5 м., центральное отопление, электричество 20 кВт, кондиционирование, 2 отдельных входа. С обоих выходов стоит шлагбаум, парковочные места обсуждаются, а рядом на ул. Гвоздева много парковочных мест, с этим проблем нет.Помещение арендует медицинский центр, контракт заключен летом 2026 года со сроком на 3 года. Месячный доход в месяц (МАП) составляет около 400 000 руб., коммунальные услуги платятся отдельно.Удобное расположение в шаговой доступности белее 3 станций метро: м. Пролетарская - 7 мин., м. Крестьянская застава - 7 мин., м. Марксистская - 8 мин.Документы в порядке. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.