ГАБ Продажа ПСН 605м2 с рестораном м.Коломенская (УСН) Пpодаётcя готовый aрендный бизнес (ГАБ) - 603,6 кв. м., pаcположеннoe в 20 мeтрaх oт глaвнoгo вxода в музей-заповeдник "Коломeнcкoе", в 430 метрax oт cтанции метpo “Кoломeнcкая”. Помeщeниe c peмонтoм, пpoдаeтся как имущecтвенный кoмплeкс, с мeбелью, техникoй, кухонным oбоpудовaнием, прeдмeтами интерьера, посудой. Имеется второй вход (со двора)- для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории. Объект занимает 3 этажа: Цоколь - клуб, кухня, склад, кабинет руководителя, сан.узлы. 1 этаж - зал на несколько столов, ресепшн, оборудованная летняя терраса, подсобные помещения. 2 этаж - ресторан с панорамным видом на парк-заповедник Коломенское, кухня, сан.узлы. Арендаторы: Арендатор ресторан Пхеньян , ПАО МТС МАП 1 510 000 + НДС 5%. Переменная часть арендной платы оплачивается арендатором. Это полностью функционирующий арендный бизнес с доходом с первого дня, со стабильной загрузкой. • Общая площадь 603,6 м² • Косметический ремонт 2023 2025 • Сейчас проводится капремонт клуба и лестницы в цоколе • Мощность 140 кВт, усиленные линии, отдельные автоматы • Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация • Летняя веранда • Отдельный вход + разгрузка Локация : Густонаселённый район с интенсивным трафиком, рядом новая набережная, зелёные прогулочные зоны. Хорошая транспортная доступность, высокий поток жителей и посетителей района. Земельный участок: аренда до 22.08.2030г Адрес: Москва, проспект Андропова, 37 ЛОТ: 3110