Продажа зданий с земельным участком 5,3 Га под рекреацию в Звенигороде В продаже имущественный комплекс в уникальном тихом месте, состоящий из 8 земельных участков + 2 зданий (под дома отдыха и СПА-комплекс с бассейном). Все сделано изначально для своего проекта, не для перепродажи. Поэтому использованы качественные материалы, приобретено отличное оборудование для бассейна, использован самый дорогой утеплитель и др., приезжайте на просмотр, все покажем и расскажем! Во всех зданиях высокие потолки от 4 метров и панорамное остекление! На земельном участке построены здания (без отделки): 1) нежилое здание 1273,9 м2, 3 этажа 2) нежилое здание 1764,1 м2, 2 этажа 3) нежилое здание 1101 м2, 2 этажа Есть проект с номерным фондом 170 номеров, ивент-холл 600 м2 на 300-350 человек. Также по проекту планируется построить открытый круглогодичный бассейн около здания ФОКа. Известный отельный оператор выразил готовность управлять отелем Отличное месторасположение, в 15 минутах пешком находится река. Дороги не слышно. Идеально под медицинскую клинику, гостиничный бизнес, проведение мероприятий. Дополнительно можно взять в аренду 14 Га Лесного Фонда и организовать парк / прогулочную тропу, разместить животных и т.п., вариантов использования территорий большое количество. Финансирование: Одобрена субсидированная ставка под строительство отеля по 141 Постановлению Правительства РФ равная 30% ставки ЦБ + 3% годовых через банк ДОМ.РФ на сумму 2 млрд на 12 лет. Коммуникации: Электричество: Трансформаторная подстанция на 630 кВТ Газ: Участок газифицирован. Канализация: индивидуальные станции глубокой биологической очистки 3 штуки 40-50 м3 КНС: есть ВЗУ: своя скважина 72 м Земельный участок: 5,3Га в собственности ВРИ: Туристическое обслуживание Есть ГПЗУ , согласно документам, разрешено использовать ЗУ под виды деятельности: • коммунальное обслуживание 3.1; • предоставление коммунальных услуг 3.1.1; • объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1; • развлечение 4.8; • служебные гаражи 4.9; • стоянка транспортных средств 4.9.2; • спорт 5.1; • обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий5.1.1; • обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2; • площадки для занятий спортом 5.1.3; • оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.4; • водный спорт 5.1.5; • авиационный спорт 5.1.6; • спортивные базы 5.1.7; • природно-познавательный туризм 5.2; • туристическое обслуживание 5.2.1; • охота и рыбалка 5.3; • поля для гольфа или конных прогулок 5.5; • связь 6.8; • автомобильный транспорт 7.2; • курортная деятельность 9.2; • санаторная деятельность 9.2.1; • историко-культурная деятельность 9.3; • земельные участки общего пользования 12.0; • улично-дорожная сеть 12.0.1; • благоустройство территории 12.0.2; условно разрешенные виды использования земельного участка: • передвижное жилье 2.4; • общежития 3.2.4; • деловое управление 4.1; • магазины 4.4; • общественное питание 4.6; • гостиничное обслуживание 4.7; • трубопроводный транспорт 7.5; вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: • коммунальное обслуживание 3.1; • связь 6.8; • обеспечение внутреннего правопорядка 8.3. Окружение отеля: Главная точка притяжения Звенигорода - Саввино-Сторожевский монастырь ( ежегодно 2 млн человек посещает город Звенигород и монастырь), а также Усадьба Захарово, Большие Вяземы, Ершово, Аутлет Новая Рига, Звенигородский историко-архитектурный и художественный музей. В разработке общественный парк культуры и отдыха имени И. И. Левитана (согласовано с администрацией Одинцовского р-на) Схема сделки: продажа юр лица Идеально подойдет под базу отдыха, медицинский центр, реабелитационный центр, пансонат и др. Звоните, чтобы получить более подробную информацию и дополнительные фото территории. ЛОТ 3435