В московских новостройках зафиксирован рост потолка

Эксперты отмечают любопытный парадокс: средняя высота потолков в новостройках Московского региона выросла, причем тренд задает эконом-сегмент.

Согласно совместному исследованию «Метриум» и «ОМ Девелопмент» по итогам августа 2025 года, средняя высота потолков на первичном рынке Московского региона достигла 297,4 см, прибавив за год 0,5 см.

Динамика по сегментам:

Массовый сегмент (Москва): Наибольший рост — с 274,6 до 276,5 см.
Бизнес-класс (Москва): Увеличение с 299,4 до 300,2 см.
Подмосковье: Рост на 1,1 см — до 279,7 см.
Премиум- и элит-класс (Москва): Показатели демонстрируют стабильность на высоком уровне — 313,3 см и 329,7 см соответственно. В элитном сегменте фиксируется консолидация достигнутых значений после активного роста предыдущих лет.

Комментарий эксперта:
«Массовый сегмент активно перенимает планировочные решения у более дорогого жилья, чтобы повысить конкурентоспособность. В премиуме уже сформированы эталонные параметры, и здесь идет точечная работа по оптимизации проектов без снижения стандартов», — отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум».

Предпочтения покупателей:
Исследование подтверждает востребованность высоких потолков. Для 60% респондентов комфортной считается высота от 2,7 до 3 м, а для 20% — от 3 до 3,3 м.

«Покупатель становится более требовательным. Тренд на увеличение высоты потолков в массовом сегменте — это прямой ответ на запрос рынка: больше комфорта за те же деньги», — поясняет Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент».

Рекорды рынка:

Минимум: Наименьшая высота потолков (2,6 м) предлагается в проекте бизнес-класса Sokolinn Park.
Максимум: Самые высокие потолки в текущем предложении — до 8,5 м — доступны в проекте ЖК «Станиславский». Исторический рекорд первичного рынка принадлежит апартаментам в башне «Федерация» с потолками 9 м.

Продажа , аренда, коммерческая недвижимость