Продажа Аренда Коммерческая Компании Пресс-центр
0
Разместить объявление

Многоэтажки из дерева: наше будущее

23 апреля эксперты отрасли, представители МЧС и застройщики собрались в ТАСС, чтобы обсудить, как новые правила пожарной безопасности повлияют на деревянное многоэтажное строительство. С 1 апреля вступил в силу свод правил, который впервые четко регулирует возведение многоквартирных домов из древесины высотой до 15 метров. Главный вопрос — станет ли это реальной альтернативой бетону или останется нишевым направлением.

Что изменилось с новым сводом правил

 
До 1 апреля 2026 года многоэтажное деревянное строительство в России почти не развивалось из-за отсутствия четких нормативов по пожарной безопасности. Теперь документ МЧС фиксирует требования к проектированию, строительству и реконструкции таких домов. Это стало поворотным моментом: рынок переходит от экспериментов к более системному подходу.Ольга Иванова, генеральный директор BN Group, отметила, что перед запуском технологии провели масштабные огневые испытания на полигоне МЧС. Они помогли определить необходимые меры противопожарной защиты.

Пожарная безопасность: что реально проверили

Перед утверждением правил на полигоне МЧС провели серьезные тесты. Деревянные панели сравнивали с обычным железобетоном.

Александр Абашкин, начальник отдела моделирования пожаров ВНИИПО МЧС России, рассказал:
«В рамках лабораторных и натурных испытаний была подтверждена способность этих панелей сопротивляться воздействию пожара. При соблюдении норм здание не обрушится в течение заданного нормативного времени».

Требования к деревянным конструкциям по пожарной безопасности в 3–4 раза выше обычных. Дерево не прощает ошибок еще на стадии проекта, зато при правильном подходе оказывается крайне надежным.

Скорость строительства и экономика

Основной подход — префаб: элементы изготавливают на заводе на 95 % готовности, а на площадке просто собирают как конструктор. Погода почти не влияет на сроки.

Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, отметил, что деревянные объекты в природных локациях строятся быстрее и дешевле по логистике — часто укладываются в полгода.

Реальный кейс привел Андрей Щелков, собственник курорта «МАРЬЯ Виллы и СПА» в Ленинградской области: благодаря CLT-технологии объект запустили на полгода раньше срока, что дало дополнительную операционную выгоду в 600 миллионов рублей за счет быстрого старта выручки.

Комфорт и особенности материала

В деревянных домах работает эффект термоса: зимой тепло, летом прохладно независимо от внешней температуры. Технология подходит как для севера, так и для юга, а также для сейсмоопасных зон — древесина мягче реагирует на динамические нагрузки, чем бетон.

Ольга Иванова, генеральный директор BN Group, подчеркнула: «Проживание в таком доме не только удобно, но и комфортно… человек в деревянных стенах восстанавливается».

Перспективы на рынке

Екатерина Домингес из Ассоциации развития модульного строительства напомнила, что в развитых странах индустриальным способом строят около трети объектов, в России пока только 7 %. Задача — подтянуть этот показатель.

Ольга Иванова добавила, что Россия обладает огромными лесными ресурсами, и исторически дерево ассоциировалось в основном с частным сектором. Теперь с появлением нормативов рынок может развиваться по новому сценарию. Правда, для массового распространения потребуются крупные госзаказы и постепенное внедрение по всей стране.

Деревянные дома в Европе

В Европе деревянное многоэтажное строительство активно развивается уже больше десяти лет. Доля CLT (перекрестно-клееной древесины) и других инженерных деревянных материалов растет благодаря строгим экологическим нормам ЕС, желанию снижать углеродный след и ускорять стройку. Пока в большинстве стран дерево доминирует в малоэтажном жилье, но среднеэтажные и высотные проекты из дерева становятся обычным делом — особенно в Скандинавии, Австрии и Германии.
 

Деревянные многоэтажки перестали быть экспериментом. Технология готова к росту, подтверждена ее безопасность, есть экономические плюсы. Вопрос только в том, насколько быстро застройщики возьмут ее на вооружение.

Иллюстрация: Нано Банана

Читайте также: В России вводят «зеленый» стандарт для новостроек

 Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

Самые горячие новости читайте на Реал Эстейт.ru 

24.04.2026
Многоэтажки из дерева: наше будущее
23.04.2026
Заемщики Сбера стали чаще брать ипотеку на дома
22.04.2026
В Москве стало больше предложений новой вторички
22.04.2026
Топ-3 района на премиум рынке Москвы с самой низкой плотностью застройки
Следите за нами в соцсетях — там самое интересное
21.04.2026
Заслуженный строитель рассказал, как правильно выбрать квартиру
21.04.2026
Квартиры в Москве оказались на треть больше, чем в Петербурге
20.04.2026
Куда исчезло доступное жильё в Москве
20.04.2026
В Петербурге продана уникальная квартира-мастерская придворного художника Липгарта
17.04.2026
Квартира утонула: что не так с ипотекой в Китае
17.04.2026
65 тысяч за двушку в Коньково: риэлтор снизил цену без меня
16.04.2026
Покупатели жилья всё чаще выбирают вторичку вместо новостроек
16.04.2026
Массовое жильё в Москве уходит в прошлое: итоги I квартала 2026
15.04.2026
Ваши лица и замки: как защищают элитное жильё
14.04.2026
18 млн за 35 квадратов в бизнес-классе в Тушино: выгодно ли это?
 
 

Похожие объекты

3-к.квартира, 125.0 м2, этаж 4/7
52 млн.₽
Лот: 5218. Предлагается стильная трехкомнатна квартира с качественным дизайнерским ремонтом в центре Москвы. Дом расположен в тихом дворе рядом с метро Пушкинская. В квартире проведен ремонт с заменой всех коммуникаций. Планировкой предусмотрено: ...
796 дней
2-к.квартира, 41.0 , этаж 1/5
2.5 млн.₽
Продается 2-х комнатная квартира в Московской область м.о Шатура г. Рошаль улица Свердлова д.14, площадью 41/27/6 кв.м. на 1 этаже (этаж высокий) / 5-ти этажного кирпичного дома (дом кооперативный), раздельный санузел, комнаты смежные, установлена вх...
1 день
4-к.квартира, 276.2 м2, этаж 3/7
600 млн.₽
Лот: 8751. С сегодняшнего дня -понижение! Впервые в продаже уникальный объект от ведущего мирового дизайнера . Авторский проект декорирования квартиры длился более 2-х лет, что позволило воплотить в жизнь самые смелые идеи интерьера в стиле постмоде...
656 дней
5-к.квартира, 245.0 м2, этаж 7/7
674.25 млн.₽
Лот: 9153. Видовой ПЕНТХАУС без отделки, общей площадью 245 кв.м. с открытой террасой (28 кв.м) и дровяным камином в ЖК "Дворянское гнездо". Вариант планировочного решения: кухня-гостиная с выходом на террасу, 3 спальни, каждая - с ванной и гардер...
83 дня
3-к.квартира, 130.0 м2, этаж 8/43
85 млн.₽
ЖК Воробьёвы Горы Мосфильмовская 70к5 На продажу предлагается шикарная квартира площадью 130м2 с видом на пруд. Низкоэтажный корпус. В отделке использованы качественные дорогие натуральные материалы. Две спальни, два санузла: один гостевой и хозяйс...
81 день