Продажа Аренда Коммерческая Компании Журнал
0
Разместить объявление

Многоэтажки из дерева: наше будущее

23 апреля эксперты отрасли, представители МЧС и застройщики собрались в ТАСС, чтобы обсудить, как новые правила пожарной безопасности повлияют на деревянное многоэтажное строительство. С 1 апреля вступил в силу свод правил, который впервые четко регулирует возведение многоквартирных домов из древесины высотой до 15 метров. Главный вопрос — станет ли это реальной альтернативой бетону или останется нишевым направлением.

Что изменилось с новым сводом правил

 
До 1 апреля 2026 года многоэтажное деревянное строительство в России почти не развивалось из-за отсутствия четких нормативов по пожарной безопасности. Теперь документ МЧС фиксирует требования к проектированию, строительству и реконструкции таких домов. Это стало поворотным моментом: рынок переходит от экспериментов к более системному подходу.Ольга Иванова, генеральный директор BN Group, отметила, что перед запуском технологии провели масштабные огневые испытания на полигоне МЧС. Они помогли определить необходимые меры противопожарной защиты.

Пожарная безопасность: что реально проверили

Перед утверждением правил на полигоне МЧС провели серьезные тесты. Деревянные панели сравнивали с обычным железобетоном.

Александр Абашкин, начальник отдела моделирования пожаров ВНИИПО МЧС России, рассказал:
«В рамках лабораторных и натурных испытаний была подтверждена способность этих панелей сопротивляться воздействию пожара. При соблюдении норм здание не обрушится в течение заданного нормативного времени».

Требования к деревянным конструкциям по пожарной безопасности в 3–4 раза выше обычных. Дерево не прощает ошибок еще на стадии проекта, зато при правильном подходе оказывается крайне надежным.

Скорость строительства и экономика

Основной подход — префаб: элементы изготавливают на заводе на 95 % готовности, а на площадке просто собирают как конструктор. Погода почти не влияет на сроки.

Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, отметил, что деревянные объекты в природных локациях строятся быстрее и дешевле по логистике — часто укладываются в полгода.

Реальный кейс привел Андрей Щелков, собственник курорта «МАРЬЯ Виллы и СПА» в Ленинградской области: благодаря CLT-технологии объект запустили на полгода раньше срока, что дало дополнительную операционную выгоду в 600 миллионов рублей за счет быстрого старта выручки.

Комфорт и особенности материала

В деревянных домах работает эффект термоса: зимой тепло, летом прохладно независимо от внешней температуры. Технология подходит как для севера, так и для юга, а также для сейсмоопасных зон — древесина мягче реагирует на динамические нагрузки, чем бетон.

Ольга Иванова, генеральный директор BN Group, подчеркнула: «Проживание в таком доме не только удобно, но и комфортно… человек в деревянных стенах восстанавливается».

Перспективы на рынке

Екатерина Домингес из Ассоциации развития модульного строительства напомнила, что в развитых странах индустриальным способом строят около трети объектов, в России пока только 7 %. Задача — подтянуть этот показатель.

Ольга Иванова добавила, что Россия обладает огромными лесными ресурсами, и исторически дерево ассоциировалось в основном с частным сектором. Теперь с появлением нормативов рынок может развиваться по новому сценарию. Правда, для массового распространения потребуются крупные госзаказы и постепенное внедрение по всей стране.

Деревянные дома в Европе

В Европе деревянное многоэтажное строительство активно развивается уже больше десяти лет. Доля CLT (перекрестно-клееной древесины) и других инженерных деревянных материалов растет благодаря строгим экологическим нормам ЕС, желанию снижать углеродный след и ускорять стройку. Пока в большинстве стран дерево доминирует в малоэтажном жилье, но среднеэтажные и высотные проекты из дерева становятся обычным делом — особенно в Скандинавии, Австрии и Германии.
 

Деревянные многоэтажки перестали быть экспериментом. Технология готова к росту, подтверждена ее безопасность, есть экономические плюсы. Вопрос только в том, насколько быстро застройщики возьмут ее на вооружение.

Иллюстрация: Нано Банана

Читайте также: В России вводят «зеленый» стандарт для новостроек

 Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

Самые горячие новости читайте на Реал Эстейт.ru 

24.06.2026
Досрочное погашение после 10 лет ипотеки теряет смысл
23.06.2026
Премия REPA: почему деревянный дом в «Репинском» обошел камень
Полезно
23.06.2026
Снижаем платежи за свет на складе: пять инженерных решений для инвестора
23.06.2026
Предложение премиальных новостроек на старте строительства сократилось на треть
Следите за нами в соцсетях — там самое интересное
22.06.2026
Электрозавод уходит
19.06.2026
«Технониколь» и ГК «Точно» переходят от поставок к технологическому партнёрству
19.06.2026
Крупный застройщик отказался от всех новых проектов в 2026 году
19.06.2026
Банки получают прибыль, застройщики просят послаблений: в чем проблема экроу-счетов
18.06.2026
Кисловодск обогнал Сочи по ценам на курортное жилье
18.06.2026
Дорожает ли жилье у воды в Москве?
17.06.2026
Что девелоперы предлагают вместо скидок
16.06.2026
Новостройки Подмосковья: предложение растёт, спрос не торопится
16.06.2026
Лобби больше не проходной двор: как меняются входные зоны в новостройках
15.06.2026
У метро «Динамо» появится офис-пирамида: как меняются офисы в старой Москве
 
 

Похожие объекты

4-к.квартира, 166.0 м2, этаж 34/57
154.91 млн.₽
Лот: 8334. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Вашему вниманию предлагается уютная 4-комнатная квартира общей площадью 166.1 кв.м. Функциональная планировка идеально подойдет для ценителей комфорта. Планировкой предусмотрено: просторная гостин...
187 дней
6-к.квартира, 365.0 м2, этаж 8/9
154.91 млн.₽
Лот: 7908. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Вашему вниманию предлагается 3-х уровневый пентхаус с террасами. Квартира свободной планировки. В квартире имеется выход под дровяной камин. Установлено центральное кондиционирование и приточно-вы...
18 дней
1-к.квартира, 47.2 м2, этаж 3/32
37.38 млн.₽
Откройте для себя исключительный уровень жизни в жилом комплексе премиум класса «ЭРА» — архитектурной жемчужине Москвы в стиле ар‑деко. Здесь классика встречается с современностью: ступенчатые силуэты башен, арочные окна, французские балконы и декора...
22 дня
2-к.квартира, 65.0 м2, этаж 7/14
52 млн.₽
Лот: 5322. Фасадный дом сталинской эпохи, удобно расположен около метро и имеющего отличные видовые характеристики. Парадный подъезд с консьержем, два выхода из подъезда. В квартире выполнен стильный современный ремонт с использованием высококачеств...
136 дней
2-к.квартира, 83.0 м2, этаж 3/5
85 млн.₽
Лот: 8785. Вашему вниманию предлагаем атмосферную квартиру 83 кв.м. в историческом центре Москвы. Ремонт, это воплощение изысканного стиля «французской классики». Интерьер выполнен в светлых пастельных тонах с использованием натуральных премиальных...
140 дней