Продажа Аренда Коммерческая Компании Пресс-центр
0
Разместить объявление

Трёхкомнатная квартира массовому покупателю больше не по карману?

Трёшка перестает быть квартирой для всех и стала жильём для избранных. За пять лет её доля в массовых новостройках Москвы сократилась почти вдвое, рынок предлагает студии и однушки. Об этом говорят данные исследования.

За последние пять лет предложение трёхкомнатных в новостройках массового и бизнес-класса сократилось почти вдвое, а вот в премиальном и элитном сегментах они становятся основным форматом.

Источник: Аналитическое исследование компании «Град Девелопмент» о структуре предложения трёхкомнатных квартир на рынке новостроек Москвы за пять лет.

 

 

Трёхкомнатные квартиры стремительно уходят из московских новостроек для среднего класса — их доля в массовом сегменте за пять лет сократилась почти вдвое. Зато обеспеченные покупатели скупают их всё активнее, разворачивая рынок вспять.

В массовом и бизнес-классах «трёшки» просто вытесняют более доступные форматы. Доля студий и однушек там заметно выросла, а число трёхкомнатных квартир в продаже в массовом сегменте и вовсе обрубилось на 50%. Покупатель эконом-класса теперь ориентируется на минимальные метры — спрос диктует семейная ипотека и общая доступность.

Вот только в премиуме и элит-сегменте — полная противоположность. Доля трёшек там только растёт, став ключевым форматом для семей. Правда, метраж в премиуме сжался катастрофически — минус 22%, до 108,7 «квадратов». Зато на самом верху пирамиды квартиры, наоборот, раздались вширь — плюс 9% в среднем.

При этом сам рынок резко поляризовался. Внизу — уплотнение и оптимизация, наверху — запрос на просторные семейные резиденции. Как отмечает Яна Сосорева из «Град Девелопмент», пандемия усилила тренд на многофункциональное жилье, где есть место и для работы, и для жизни. Трёшка стала новым «золотым стандартом» для обеспеченных семей.

Вопрос в том, как долго продлится этот перекос. В высокобюджетном сегменте площади растут, а в массовом — девелоперы наконец уперлись в разумные пределы минимизации. Январь с новой ипотечной реальностью всё расставит по местам.

 

Фото: ICE TOWERS 7

Читайте также: Топ-10 самых доступных студий в московских новостройках

 

Кстати, новостройку можно подобрать на RealEstate.ru

 

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Полезно
09.06.2026
«Вы все равно не сдадите»: чем закончилась история про двушку в Коньково
04.06.2026
В СберСити откроют площадку для пилотных проектов в энергетике
09.06.2026
Москва не будет строить по устаревшим нормам
08.06.2026
Названы Три округа, где сосредоточена почти половина массовых новостроек Москвы
Следите за нами в соцсетях — там самое интересное
Полезно
05.06.2026
Терраса вместо спальни: зачем москвичи покупают воздух
Полезно
05.06.2026
Как найти свою квартиру: купить и не разочароваться
03.06.2026
Жить, есть, смотреть кино: что будет в башнях «Чкалов»
Полезно
03.06.2026
Как не прогадать при выборе апартаментов: чек-лист от архитектора
02.06.2026
Названы три самых продаваемых премиум-ЖК Москвы
01.06.2026
Машино-места в новостройках подорожали в два раза за пять лет
30.05.2026
Наши соседи, голуби: скалы, помойки и балконные войны
01.06.2026
Предложение элитных апартаментов в Москве сократилось на четверть
29.05.2026
Покупатель-ходок исчез с рынка новостроек Москвы
28.05.2026
Ипотека подорожает для семей с одним ребёнком
 
 

Похожие объекты

3-к.квартира, 219.0 м2, этаж 23/73
120.34 млн.₽
Лот: 5645. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Вашему вниманию предлагается апартамент общей площадью 219 кв.м. Апартамент используется, как офис. Есть возможность приобрести, как готовый бизнес. В апартаменте выполнен качественный ремонт в с...
4 дня
3-к.квартира, 87.0 м2, этаж 2/7
100 млн.₽
Лот: 9030. Редкое предложение в самом центре Москвы ! Брюсов переулок-тихий, уютный и невероятно красивый. В пешей доступности все знаковые культурные и исторические объекты- консерватория им.Чайковского, старинный римско-католический храм, театры, ...
42 дня
3-к.квартира, 120.4 м2, этаж 3/4
130 млн.₽
Лот: 5999. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Предлагается великолепная 3-комнатная квартира в клубном доме на Петровке, в бывшем доходном доме Высоко-Петровского монастыря. Удобная и функциональная планировка: просторная кухня - столовая с г...
4 дня
1-к.квартира, 47.2 м2, этаж 3/32
37.38 млн.₽
Откройте для себя исключительный уровень жизни в жилом комплексе премиум класса «ЭРА» — архитектурной жемчужине Москвы в стиле ар‑деко. Здесь классика встречается с современностью: ступенчатые силуэты башен, арочные окна, французские балконы и декора...
8 дней
5-к.квартира, 188.5 м2, этаж 4/7
145 млн.₽
Лот: 6823. Великолепная четырех комнатная квартира в тихом переулке рядом с Арбатом. Одноподъездный дом с охраной. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием натуральных материалов. Удобная и продуманная планировка: cветлая просторная ...
4 дня