Комфорт

ЛУЧИ

Name: ЛУЧИ на сайте REALESTATE.RU. Город Москва, Западный административный округ, Район Солнцево, ЗАО, вн.тер.г. муниципальный округ, ул. Производственная, земельный участок 17А/21Б. Застройщик ЛУЧИ комнания ООО СЗ ЛСР. ЛУЧИ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

ЛУЧИ

Город Москва, Западный административный округ, Район Солнцево, ЗАО, вн.тер.г. муниципальный округ, ул. Производственная, земельный участок 17А/21Б

Сдача1 кв. 2026

СтатусСдан

КлассКомфорт

Этажей2

Продано0%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

1 кв. 2026

Выдача ключей

30.06.2026

Материал стен

Другое

Количество этажей

Класс энергоэффективности Не нормируется

Среднее количество квартир на этаже 71

Первый этаж Нежилой

Количество нежилых помещений 31

Машиноместа

Количество мест в паркинге 40

Машино-мест на территории Нет

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 9,5 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м Нет данных

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 0

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 0

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 0

Понижение бордюров Нет

Дополнительные характеристики

Тип объекта Подземный паркинг

Назначение Нежилое

Статус Сдан

Продано 2%

Средняя цена 230 451 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 674,0 м²

Общая площадь 674,0 м²

Общая площадь объекта 1 912,6 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО АД КОНСТРАКШН (ИНН: 7727381697)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г. Москва, ЗАО, вн.тер.г. муниципальный округ, район Солнцево, ул. Производственная, земельный участок 17А/21Б

Дата сдачи 04.02.2026

Стоимость проекта 288 584 258 ₽

Проектная декларация № 77-003125

Дата публикации проектной декларации 14.10.2024

Последнее обновление проектной декларации 12.01.2026

Дата первого ДДУ 07.02.2025

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 40% 4 кв. 2024

Готовность 60% 1 кв. 2025

Готовность 80% 2 кв. 2025

Готовность 20% 3 кв. 2024

Готовность 100% 1 кв. 2026

Инженерные изыскания

Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

СТФ-СТРОЙ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743882242

Архитектурное проектирование

ЭкоГлавПроект Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7728777814

КАН-ПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7729778433

ПРОЕКТНОЕ БЮРО Р1 Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 6685045096

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 30.08.2024 · № 77-2-1-2-050884-2024 · ПРЕМИУМ ЭКСПЕРТ · ИНН 9723104230

Положительное заключение экспертизы проектной документации 10.09.2024 · № 77-2-1-2-053041-2024 · ПРЕМИУМ ЭКСПЕРТ · ИНН 9723104230

Положительное заключение экспертизы проектной документации 30.05.2024 · № 77-2-1-2-026905-2024 · ПРЕМИУМ ЭКСПЕРТ · ИНН 9723104230

Положительное заключение экспертизы проектной документации 05.06.2025 · № 77-2-1-2-031154-2025 · ПРЕМИУМ ЭКСПЕРТ · ИНН 9723104230

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 17.05.2023 · № 77-2-1-3-025800-2023 · ЭКСПЕРТИЗА И КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ · ИНН 7717780170

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

Географическая доступность

Городской транспорт

7,7

Личный транспорт

4,1

Удалённость социальных объектов

6,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Да

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Солнцево

Боровское шоссе

Говорово

Машино-мест40

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Нет

Детская площадка Нет

Озеленение двора Нет

Безбарьерная среда Нет

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Нет

Магазины рядом Нет

Парк рядом Нет

Спортивная инфраструктура рядом Нет

Благоустройство территории строительства Нет

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Нет

Благоустройство Нет

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:07:0015006:4836

Площадь земельного участка 19 195 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-07-059271

Дата договора на землю 27.09.2022

Дата регистрации договора 10.10.2022

Срок действия договора до 20.03.2029

Застройщик

ООО СЗ ЛСР. ЛУЧИ

СЗ ЛСР. ЛУЧИ

Группа: ЛСР

Телефон +7 (495) 228-22-88

E-mail отдела продаж mail@msr.lsrgroup.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003125 2024-10-14

Разрешение на строительство

№ 77-07-021738-2024 2024-09-23 действует до 2025-09-23 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ