Бизнес

Первый Нагатинский

Name: Первый Нагатинский на сайте REALESTATE.RU. Город Москва, Южный административный округ, Район Нагатино-Садовники, Ул.Нагатинская, вл.1. Застройщик Первый Нагатинский комнания ООО СЗ АЛЬФА
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Первый Нагатинский

Город Москва, Южный административный округ, Район Нагатино-Садовники, Ул.Нагатинская, вл.1

Сдача2 кв. 2026

СтатусСдан

КлассБизнес

Квартир859

Этажей30

Продано69%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Бизнес

Сдача дома

2 кв. 2026

Выдача ключей

30.06.2026

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

27–30

Обеспеченность машиноместами

31%

Класс энергоэффективности B

Среднее количество квартир на этаже 17

Первый этаж Жилой

Жилая площадь, м² 46 761

Количество подъездов 2

Количество пассажирских лифтов 6

Количество квартир 859

Количество нежилых помещений 276

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 8

Среднее количество этажей в подъезде 25

Машиноместа

Количество мест в паркинге 268

Машино-мест на территории Нет

Машино-мест рядом 67

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 54,4 м²

Свободная планировка Да

Высота потолков, м 3,15 - 3,22

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Есть

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 68,7%

Средняя цена 487 001 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 5 712,8 м²

Общая площадь 52 473,5 м²

Общая площадь объекта 77 072,5 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО "ХАНТ-ХОЛДИНГ" (ИНН: 5006004770)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Ул.Нагатинская, вл.1

Дата сдачи 07.07.2026

Стоимость проекта 16 407 220 500 ₽

Проектная декларация № 77-002507

Дата публикации проектной декларации 18.05.2022

Последнее обновление проектной декларации 14.07.2026

Дата первого ДДУ 09.09.2022

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 60% 3 кв. 2024

Готовность 100% 2 кв. 2026

Готовность 20% 1 кв. 2023

Готовность 40% 4 кв. 2023

Готовность 80% 1 кв. 2025

Инженерные изыскания

"СТФ-СТРОЙ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743882242

"СДМ-3" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7722433888

"Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

"ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЕ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РЕШЕНИЯ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721763139

Архитектурное проектирование

КУБ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716892308

ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9724014950

КУБ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716892308

ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9724014950

КУБ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716892308

ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9724014950

КУБ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716892308

Проектное бюро АПЕКС Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7725825428

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 03.06.2026 · № 77-2-1-2-025633-2026 · ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ · ИНН 9724014950

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 06.08.2024 · № 77-2-1-2-044756-2024 · ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ · ИНН 9724014950

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 17.06.2026 · № 77-2-1-2-028153-2026 · ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ · ИНН 9724014950

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 30.04.2026 · № 77-2-1-2-019111-2026 · ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ · ИНН 9724014950

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 09.04.2024 · № 77-2-1-2-016370-2024 · "АРГО" · ИНН 7726762636

Положительное заключение экспертизы проектной документации 10.03.2023 · № 77-2-1-2-011207-2023 · "КУБ" · ИНН 7716892308

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 10.05.2022 · № 77-2-1-2-028402-2022 · "КУБ" · ИНН 7716892308

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 26.03.2022 · № 77-2-1-3-017737-2022 · "ПРОЕКТНОЕ БЮРО №1" · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 24.06.2026 · № 77-2-1-2-029554-2026 · ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ · ИНН 9724014950

Квартирография

Всего квартир: 859

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

416

—

2-комнатные

371

—

3-комнатные

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

6,8

Географическая доступность

Городской транспорт

6,4

Личный транспорт

6,9

Удалённость социальных объектов

4,9

5,6

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Да

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Нагатинская

Верхние Котлы

Нагорная

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Машино-мест268

Обеспеченность парковкой 31%

Парковка рядом67

ПандусДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Нет

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:05:0004001:2440

Площадь земельного участка 10 870 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-05-057107

Дата договора на землю 17.08.2021

Срок действия договора до 05.03.2028

Застройщик

ООО СЗ АЛЬФА

СЗ АЛЬФА

Телефон +7 (495) 151-94-89

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail inbox@1-ng.ru

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002507 2022-05-18

Разрешение на строительство

№ 77-163000-020215-2022 2022-05-17 действует до 2027-05-17 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ