Бизнес

Шелепиха

Name: Шелепиха на сайте REALESTATE.RU. ГОРОД МОСКВА, Центральный административный округ, Пресненский район, Шмитовский проезд, вл.40, Центральный административный округ города Москвы. Застройщик Шелепиха комнания ООО СЗ ТПУ ШЕЛЕПИХА
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Шелепиха

ГОРОД МОСКВА, Центральный административный округ, Пресненский район, Шмитовский проезд, вл.40, Центральный административный округ города Москвы

Сдача3 кв. 2026

СтатусСтроится

КлассБизнес

Квартир653

Этажей37

Продано59%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Бизнес

Сдача дома

3 кв. 2026

Выдача ключей

31.12.2026

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

2–37

Обеспеченность машиноместами

25%

Класс энергоэффективности C

Среднее количество квартир на этаже 9

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 39 288

Количество подъездов 2

Количество пассажирских лифтов 8

Количество квартир 653

Количество нежилых помещений 5

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 8

Среднее количество этажей в подъезде 10

Машиноместа

Количество мест в паркинге 165

Машино-мест на территории 42

Машино-мест рядом 27

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 60,2 м²

Свободная планировка Да

Высота потолков, м 3 - 4

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Есть

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 0

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 59%

Средняя цена 489 044 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 5 493,4 м²

Общая площадь 44 781,4 м²

Общая площадь объекта 63 357,0 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО УЭЗ-Строй (ИНН: 9710061692)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Шмитовский проезд, вл.40, Пресненский район, Центральный административный округ города Москвы

Дата сдачи 30.09.2026

Стоимость проекта 11 089 238 009 ₽

Дата средней цены 01.04.2026

Проектная декларация № 77-002383

Дата публикации проектной декларации 14.01.2022

Последнее обновление проектной декларации 07.08.2026

Дата первого ДДУ 03.10.2022

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 40% 3 кв. 2025

Готовность 60% 1 кв. 2026

Готовность 100% 3 кв. 2026

Готовность 20% 4 кв. 2023

Готовность 80% 2 кв. 2026

Инженерные изыскания

"Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

"ГК "ОЛИМППРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031

"СтройГеоПроект" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9721014091

"КАДАСТР-Н" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5031132528

Архитектурное проектирование

Проект СПиЧ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7707701973

"Проект СПиЧ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7813227829

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 25.08.2021 · № 77-1-1-3-047814-2021 · ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА" · ИНН 7710709394

Квартирография

Всего квартир: 653

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

369

—

2-комнатные

167

—

3-комнатные

109

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

8,2

Географическая доступность

Городской транспорт

7,5

Личный транспорт

Удалённость социальных объектов

4,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Нет

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Шелепиха

Москва-Сити

Деловой центр (Выставочная)

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Машино-мест165

Обеспеченность парковкой 25%

Парковка на территории42

Парковка рядом27

ПандусДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Нет

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 1 77:01:0004045:14

Площадь земельного участка 1 5 331 м²

Кадастровый номер участка 2 77:01:0004045:4713

Площадь земельного участка 2 2 876 м²

Кадастровый номер участка 3 77:01:0004045:4714

Площадь земельного участка 3 15 м²

Кадастровый номер участка 4 77:01:0004045:4771

Площадь земельного участка 4 1 327 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю И-01-001864

Дата договора на землю 19.02.2020

Дата регистрации договора 17.04.2020

Срок действия договора до 30.11.2026

Застройщик

ООО СЗ ТПУ ШЕЛЕПИХА

СЗ ТПУ ШЕЛЕПИХА

Группа: УЭЗ

Телефон +7 (499) 229-02-77

E-mail отдела продаж szshelepicha@mail.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002383 2022-01-14

Разрешение на строительство

№ 77-181000-019848-2021 2021-11-18 действует до 2024-11-18 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ