Новый торговый центр с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Магистральная, 12) Цена: 850 000 000 руб. (264 716 руб./кв.м). Адрес: г. Новосибирск, ул. Магистральная, 12. Основные параметры: общая площадь: 3 211 кв.м; расположение: центр микрорайона Пашино, на остановке общественного транспорта; этажность: 1 этаж; высота потолков: 3,6 м; электрическая мощность: 250 кВт; парковка: большая, открытая. Арендаторы: «Мини‑Лента»; DNS; «Новэкс»; «Рыбный день»; магазин одежды и обуви; аптека; другие коммерческие объекты (всего 24 арендатора). Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход (месячный арендный поток по запросу). Выгодное расположение — в центре густонаселённого микрорайона с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Развитая инфраструктура — наличие большой парковки и близость к остановке общественного транспорта. Достаточные мощности — электричество 250 кВт позволяет размещать энергоёмкие объекты. Свободная планировка — высокие потолки (3,6 м) дают возможность для гибкой организации пространства. Возможные варианты использования: продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами; расширение торговой площади за счёт свободных помещений; привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров); организация мультиформатного пространства (торговля + услуги). Документы: правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке; действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу); техническая документация (по запросу).