Торговое здание с арендатором (г. Искитим, Базарная площадь, 12) Адрес: Новосибирская обл., г. Искитим, Базарная площадь, 12. Основные параметры: общая площадь здания: 3 243 кв.м; земельный участок: 59 соток (в собственности); высота потолков: 8 м; электрическая мощность: 20 кВт; статус: здание бывшего крытого рынка; текущий арендатор: магазин одежды и обуви. Финансовые показатели: ежемесячный доход от аренды: 1 200 000 руб.; окупаемость: 7,5 лет; примечание: магазин арендатора — третий по объёму выручки в сети на территории России. Ключевые преимущества: Полная собственность — земельный участок и здание находятся в собственности, что упрощает сделку и даёт свободу в использовании. Крупная площадь — подходит для масштабных торговых, складских или производственных операций. Высокий доход — стабильный арендный поток от успешного бизнеса. Престижный арендатор — магазин входит в топ‑3 сети по выручке в России, что гарантирует надёжность платежей. Хорошие технические параметры — высота потолков 8 м позволяет организовать многоуровневое хранение или производство. Развитая инфраструктура — подключены все основные коммуникации. Возможные варианты использования: продолжение арендных отношений с текущим арендатором; привлечение нового крупного арендатора (гипермаркет, торговый центр, складской комплекс); организация оптово‑розничной базы; перепрофилирование под производственные нужды или логистический центр. Документы: правоустанавливающие документы на здание и земельный участок в порядке; действующий договор аренды с арендатором (предоставляется по запросу); техническая документация (по запросу).