Производственное помещение с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Выборная, 201, к. 1) Адрес: г. Новосибирск, ул. Выборная, 201, к. 1. Основные параметры: общая площадь здания: 3 685 кв.м; земельный участок: 32 сотки (в собственности); этажность: 2 этажа; высота потолков: 3–6 м; выделенная электрическая мощность: 378 кВт; подъёмник: есть; парковка: своя на 15 авто + рядом большая парковка ТЭЦ; безопасность: охраняемая территория, видеонаблюдение; транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 250 м. Состояние и использование: все площади сданы в аренду (доход — по запросу); здание готово к эксплуатации; подведены все центральные коммуникации. Преимущества объекта: Полная собственность — земельный участок и здание оформлены в собственность, нет рисков, связанных с арендой земли. Высокая мощность электросети — 378 кВт позволяет размещать энергоёмкие производства. Удобная логистика — отдельный въезд, подъёмник, парковка для сотрудников и транспорта. Безопасность — охраняемая территория и видеонаблюдение защищают имущество и персонал. Транспортная доступность — близость к остановке ОТ облегчает доступ сотрудников и посетителей. Гибкость использования — высокие потолки и большая площадь подходят для разных видов деятельности (производство, склад, логистика и др.). Возможные варианты использования: производственный цех; складской комплекс; логистический центр; автосервис или ремонтная зона; многопрофильный комплекс (производство + склад + офис). Документы: правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке; договоры аренды с действующими арендаторами (предоставляются по запросу). \r\n\r\n