Продам коммерческую недвижимость в центре транспортной доступности — рядом авто‑ и ж/д вокзалы, остановка общественного транспорта. Сдано в аренду нескольким федеральным арендаторам. Вход с улицы Вокзальная, первая линия. Характеристики: Общая площадь помещений: 243 м². Рабочая площадь без коридоров: 190 м². Этаж: 2‑й в торговом центре. Планировка: 10 кабинетов (перегородки не несущие — можно менять конфигурацию). Освещение: южная сторона, 13 окон по периметру — помещения светлые. Статус: сдано в аренду. Финансы: Месячный арендный платёж (МАП): 136 000 ₽ + коммунальные платежи. В 2027 году возможна индексация арендных ставок на 7% (145 500р). Расходы собственника: только налог на земельный участок. Продажа от физического лица, без НДС.