Торговые площади в центре (рп Линево, Искитимский район, Новосибирская обл., 4‑й микрорайон, 9А) Адрес: Новосибирская обл., Искитимский район, рп Линево, 4‑й микрорайон, 9А. Основные параметры: общая площадь: 3 353 кв.м; расположение: 4 этажа торгового центра; земельный участок: в собственности; инфраструктура: большая парковка; лифт; эскалатор; отопление: газовое; заполняемость: 100 % (все помещения сданы в аренду); арендаторы: сеть «Монетка», магазин «Одежда обувь», салон красоты, ателье и др. Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес — 100 % заполняемость обеспечивает стабильный ежемесячный доход. Выгодное расположение — центр населённого пункта, рядом центральный парк и стадион. Развитая инфраструктура — наличие парковки, лифта и эскалатора повышает удобство для посетителей и арендаторов. Полная собственность — земельный участок и здание оформлены в собственность, что упрощает сделку. Газовое отопление — экономичный вариант обогрева помещений. Значительная площадь — 3 353 кв.м позволяет разместить множество форматов бизнеса. Возможные варианты использования: продолжение арендных отношений с текущими арендаторами; пересмотр арендных ставок с учётом рыночного спроса; расширение ассортимента арендаторов за счёт свободных ниш; организация торгового центра с единой концепцией; размещение дополнительных сервисов (кафе, зоны отдыха, пунктов выдачи заказов). Документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок и здание; действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу); техническая документация на здание и коммуникации (по запросу).