Предлагается к продаже престижное помещение в самом сердце Новосибирска — готовый доходный актив с действующим арендатором. Основные параметры: площадь: 206 кв.м; адрес: г. Новосибирск, ул. Ленина, 20; этаж: 1‑й, два входа (с улицы Ленина и со двора); высота потолков: 4,5 м; электрическая мощность: 25 кВт; выполнен дизайнерский ремонт. Локация и окружение: 5 минут до пл. Ленина; рядом: рестораны, театр кукол, кинотеатр «Победа»; высокая пешеходная проходимость; удобная транспортная доступность. Преимущества: престижная локация в историческом центре; два удобных входа — гибкость использования пространства; высокие потолки — потенциал для зонирования; качественный дизайнерский ремонт — экономия на отделке; готовый арендный доход от известного заведения. Подходит для: инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход; рестораторов и владельцев кафе, желающих войти в топовую локацию; предпринимателей, планирующих открытие бутика, салона или офиса премиум‑класса. Звоните — обсудим условия сделки и организуем просмотр!