Арт. 91565766. Уникальное инвестиционное предложение в самом сердце Замоскворечья: отдельно стоящее здание общей площадью 649,4 м² с земельным участком 227 м², расположенное в 100 метрах от метро «Новокузнецкая». Объект сдан в долгосрочную аренду двум стабильным операторам — ресторану «Корчма» и «Фора-Банку». Идеальный актив для инвестора, ищущего премиальную недвижимость с готовым доходом и потенциалом роста. Ключевые характеристики: Общая площадь здания: 649,4 м² Площадь земельного участка: 227 м² Расположение: Пятницкая, 14, напротив метро «Новокузнецкая» Отдельные входы с фасада и со двора Режим работы: разрешено 24/7 Электрическая мощность: 160 кВт Лифт Schindler Витрины-гармошки Летняя терраса на эксплуатируемой кровле Коммерческие условия: Арендатор: ресторан «Корчма» Площадь: 625,4 м² Срок договора: до 31.12.2030 г. Арендатор: «Фора-Банк» Площадь: 24 м² Срок договора: до 24.08.2028 г. Общий МАП 4 123 500 ₽/мес Преимущества объекта: Отдельно стоящее здание с участком — полный контроль, автономность, возможность развития территории Прямо напротив метро «Новокузнецкая» — максимальная проходимость и видимость Два долгосрочных арендатора — стабильный доход и диверсификация рисков Летняя терраса на крыше — дополнительная ценность и потенциал для аренды Разрешён режим 24/7 — возможность работы в любое время Исторический район Замоскворечье — престиж, туристический трафик, высокая ликвидность Это предложение — редкая возможность приобрести не просто помещение, а целое здание с землёй в одной из самых проходных и атмосферных точек Москвы. Объект сочетает исторический шарм, современную инфраструктуру и готовый арендный бизнес с долгосрочной перспективой. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.