Арт. 91785858. Сдаётся помещение Street Retail 350 м² у метро «Сокол» (5 минут). Отдельный вход. Локация: Адрес: г. Москва, САО, Ленинградский проспект. Метро: ст. «Сокол» (5 минут пешком). Преимущества: Отличная пешеходная и транспортная доступность, первая линия. Характеристики помещения: Общая площадь: 350,0 кв. м. Расположение в здании: 1-й этаж + антресоль + подвал. Высота потолков: 3,6 метра. Планировка: Зальная (свободная). Вход: Отдельная входная группа. Три точки входа: с фасада (с 1-й линии), с торца и со двора. Состояние: Внутренняя отделка. Коммуникации: Все городские инженерные сети. Энергообеспечение: Мощности достаточно для любого вида деятельности. Назначение (Подойдет под): Помещение торгового или свободного назначения (ПСН). Идеально подходит под: Магазин (продуктовый, косметики, одежды); Оптику; Студию красоты, салон; Офис продаж (банк, недвижимость); Кофейню или ресторан; Медицинский центр. Окружение и целевая аудитория: Помещение находится в густонаселенном жилом районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены: Жилые комплексы: ЖК «Соколиное гнездо». Бизнес-центры: БЦ «Алкон», «Гидропроект», центр культуры и бизнеса «Москва-Сокол». Торговые точки: ТЦ «Метромаркет». Учебные заведения (Высокий трафик): Университет «Синергия», «Росбиотех», МАИ, Университет им. Строганова. Поток: Постоянный трафик жителей, сотрудников офисов и студентов. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.