Код объекта: 2091923.Инвестиция с прогнозируемым доходом: арендный бизнес на Кутузовском проспекте Предлагаем к продаже ГАБ в ЗАО Москвы с действующим арендатором и долгосрочным договором в одной из самых ликвидных локаций столицы.Приоритет локации: почему Кутузовский проспект — это выгодно? - Статус: Кутузовский проспект входит в топ-5 престижных магистралей Москвы. Это повышает привлекательность объекта для арендаторов и конечных клиентов. - Транспортный узел: близость к ТТК и метро («Выставочная», «Кутузовская») обеспечивает высокую доступность для клиентов на авто и общественном транспорте. - Трафик: сочетание пешеходного и автомобильного потоков создаёт стабильный спрос на коммерческие помещения. - Инфраструктура: район насыщен деловыми центрами, офисами, торговыми и развлекательными объектами — это гарантирует платёжеспособную аудиторию. - Развитие: район активно развивается, что поддерживает и повышает стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе. - Видимость: витринное остекление и расположение на первой линии проспекта обеспечивают максимальную рекламную отдачу. Основные параметры: - Общая площадь: 379,4 м2 (198,2 м2 на 1-м этаже + 181,2 м2 в подвале). - Высота потолков: 4,5 м. - Мощность элект...