Двухэтажное помещение общей площадью 628,9 кв. м (первый этаж — 341 кв. м, цоколь — 287,9 кв. м) в Троилинском переулке в 80 метрах от станции метро Смоленская, оборудованное двумя отдельными входами (парадный с переулка и служебный со двора), внутренним транспортным лифтом-подъемником, действующей охранно-пожарной сигнализацией и системой пожаротушения; помещение оснащено электрической мощностью 40 кВт с потенциалом увеличения, высотой потолков 2,7 м, подходит для размещения медицинской клиники, офиса, банка, представительства или ритейл-проекта; условия аренды: прямая от собственника на УСН, ставка 2,79 млн руб./мес. (4 436 руб./кв. м), минимальный срок договора 11 месяцев, обеспечительный платеж 2 млн руб., коммунальные платежи 58–68 тыс. руб./мес. (без электроэнергии), предусмотрены арендные каникулы; возможен выкуп действующего бизнеса с медицинской лицензией и косметологическим оборудованием (около 20 аппаратов).