Номер ЛОТА: 2845. Сдается коммерческое помещение формата Street Retail общей площадью 280 м² в Химках по адресу: г. Химки, Транспортный проезд, д. 3 Главное преимущество объекта — расположение всего в 300 метрах от проектируемой станции МЦД-3 «Монумент», что обеспечит существенный рост пешеходного трафика после открытия станции. Характеристики помещения Общая площадь — 280 м² 1 этаж — 130 м² 2 этаж — 150 м² Высота потолков: 1 этаж — 3,5 м 2 этаж — 3,0 м Панорамное витринное остекление Два независимых входа с фасада Дополнительный выход со второго этажа Возможность перепланировки Первая линия Работа 24/7 Технические характеристики Выделенная электрическая мощность — 50 кВт Готовые системы вентиляции Вытяжка Водоснабжение Помещение расположено в нежилом здании Возможна круглосуточная работа Соответствует требованиям для получения алкогольной лицензии Преимущества Помещение ранее использовалось как караоке-клуб и имеет качественный дизайнерский ремонт, что позволяет значительно сократить сроки запуска бизнеса. Подойдет для: ресторана; кафе; бара; кальянной; караоке; гастробара; клуба; развлекательного центра; шоурума; медицинского или образовательного центра. Локация Объект расположен в активно развивающемся районе рядом с крупными жилыми комплексами: ЖК «Две Столицы» ЖК «Солнечная Система» Высокий автомобильный трафик, остановки общественного транспорта и перспективное открытие станции МЦД делают помещение привлекательным для любого бизнеса. Коммерческие условия Арендная ставка — 600 000 ₽ в месяц Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. Возможны арендные каникулы на период запуска (обсуждаются индивидуально).