Мечта о семейном гнезде в этом году потерпела сокрушительное поражение от статистики. Пока Москва и Питер думают, как бы совместить «трешечку» с ипотечным ярмом, остальная страна выбрала путь отшельников. Исследование внутренней кухни девелопера Унистрой показало, что единой формулы счастья для всех регионов не существует — разрыв в запросах покупателей оказался глубже, чем Марианская впадина.
Оказывается, есть города, где брак — это архаизм, а есть место, где без многодетной семьи новостройки не покупают.
Столицы одиночек
Абсолютным чемпионом по добровольному затворничеству стала Пермь. Здесь 61% покупок жилья оформляется на людей, планирующих жить в гордом одиночестве. Пермяки, видимо, настолько устали от соседей и родственников, что готовы оплачивать коммуналку исключительно на себя.
Вслед за ними плетется солнечная Махачкала — 55% сделок заключают «индивидуалы». При этом в Дагестане берут самое компактное жилье: 71% продаж — это «однушки» в среднем по 43 квадрата. Парадокс Кавказа: большие семьи любят, а селятся тесновато.
Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург (49%). Культурная столица официально признана городом интеллигентных интровертов, где соседи мешают читать Достоевского.
Островок семьи в море эгоизма
Единственным бастионом традиционных ценностей неожиданно стал Тольятти. «Заводской» город выбился из общего тренда: 47% продаж здесь делают семьи с детьми до 6 лет. Причем жилье берут основательное — средняя площадь сделки достигает рекордных 63 «квадратов». Пока вся страна разбегается по малогабариткам, в Тольятти готовятся ставить рекорды рождаемости, запасаясь трех- и четырехкомнатными хоромами.
Инвестиции в квадратные метры
Самая высокая инвестиционная активность зафиксирована в Махачкале (17,2%), Казани (16,6%) и Екатеринбурге (12,7%). Здесь народ покупает жилье не столько ради жизни, сколько ради сдачи в аренду — хотят получать пассивный доход и греться в лучах будущей прибыли.
А вот в Санкт-Петербурге, Перми и том же Тольятти инвесторы не водятся (всего 6–7% сделок). Там до 91% квартир покупают, как говорится, «под себя», без надежды на баснословную перепродажу. Простые люди в этих регионах предпочитают не банковские проценты, а собственные обои на стенах.
Эксперты бьют тревогу
В Унистрое философски замечают: «Больше нет одного размера для всех». Типовой девелопмент умер. В городах-одиночках теперь строят коворкинги и холостяцкие студии с сервисом "уборка включена", а в Тольятти — детские сады на каждом углу и площадки с горками.
Вывод риелторов суров: хочешь сдать квартиру — езжай в Махачкалу или Казань. Хочешь завести трех детей и забыть про шумных соседей — тебе дорога в Тольятти. Ну а если ты просто хочешь побыть один — добро пожаловать в Пермь, место для настоящих самураев.
