Презентабельный офисный особняк общей площадью 420 кв. м в престижной локации — всего в 3 минутах пешком от станции метро «Октябрьская».Здание включает 2 этажа и полноценный подвальный этаж со всеми центральными коммуникациями. Планировка кабинетная, выполнена отделка класса премиум, есть зоны ресепшен на каждом этаже и ВИП‑зона на втором этаже. Объект продаётся с мебелью и оргтехникой — это позволяет оперативно запустить работу офиса без дополнительных вложений.Конструктивные и эксплуатационные характеристики: железобетонные перекрытия; высокие потолки — 3 м; много окон по периметру — обеспечивают хорошее естественное освещение; фасад отделан мраморной крошкой, территория благоустроена: земельный участок огорожен и вымощен гранитной брусчаткой; капитальный ремонт проведён в 2011 году. Инженерные системы и безопасность: центральные коммуникации (ГВС, ХВС, канализация); приточно‑вытяжная вентиляция и сплит‑системы кондиционирования; электроснабжение — 35 кВт; система пожаротушения, видеонаблюдение; круглосуточный доступ. Организация пространства и инфраструктура: 3 отдельных входа, в том числе отдельный вход с улицы; наземная парковка на 4 машино‑места; земельный участок площадью 413 кв. м — в собственности, без обременений. Здание не является памятником архитектуры, на объект и участок нет никаких обременений. Налоговая — 06, тип налогообложения — УСН. Лифтов в здании нет.Локация с высокой деловой активностью и отличной транспортной доступностью делает объект подходящим для размещения штаб‑квартиры компании, представительства, частной клиники, консалтинговой или юридической фирмы, а также для формата ВИП‑офиса.