Продажа здания (ОСЗ) 1282,5 м2 м.Моссельмаш В продаже отдельно стоящее здание, общей площадью 1282,5 м2, Трехэтажное капитальное здание в связке с огромным земельным участком на 25 соток. Это не просто бетон, это площадка под масштабный редевелопмент, автотехцентр, производство или логистический хаб с гигантской собственной территорией внутри МКАД. Высота потолка:2,5 - 6м! Кирпичные стены, 1957 года постройки. Ж/б перекрытия. Доступна рассрочка от собственника: 50% первый взнос 1 год без процентов 2 года по ставке ЦБ РФ 3 года ставка ЦБ РФ + 2% Математика сделки: Общий бюджет: 191 000 000 руб. (Здание + Участок). БЕЗ НДС. Площадь здания: 1 282,5 м² (3 этажа, без подвала). Удельная цена бетона: Аномальные для рынка 110 000 руб./м². Площадь участка: 25 соток (переуступка прав аренды из расчета 2 млн руб. за сотку). Сделка: Прямой ДКПН. Готовность к подписанию 100%. Земля: Фасадный участок выходит прямо на набережную (есть перепад высот 2,5 м идеальный рельеф для двухуровневой логистики или нестандартного архитектурного проекта). Объем здания: Разбег высоты потолков от 3 до 7 метров. Загоняйте спецтехнику, ставьте станки или стройте многоярусные стеллажи. Конструктив: Капитальный кирпич и непробиваемые железобетонные перекрытия. Операционные расходы (OPEX): Зафиксированная ставка 200 руб./м² в месяц. Включена круглосуточная охрана, уборка территории и вывоз мусора. Коммунальные услуги оплачиваются прозрачно и строго по счетчикам. Коммуникации: мощность на здание 120 кВт Парковка по периметру - 8 машин Земельный участок: федеральный земельный участок, в аренде с множественностью лиц, общей площадью 59 327 кв. м (территория бывшего завода) договор до 2058 года. ВРИ: завода; эксплуатации опытного химико-технологического завода; эксплуатации опытного химико-технологического завода Под КРТ не попадает! Адрес: Лихоборская набережная, 11с17 ЛОТ: 2338