ГАБ Продажа здания (ОСЗ) 1154,4м2 м.Новокосино (с НДС 22%) В продаже отдельно стоящего здания 1987 г/п Общая площадь 1154,4 м2 Объект представляет из себя небольшой районный торговый центр. Объект состоит из 2х этажей (1 этаж + цоколь), площадь каждого этажа после реконструкции в 2022 году 580 кв.м2. Парковка: стихийная перед зданием Арендаторы: Даркстор Самокат - 180 м2 первый этаж - МАП 648 000р Даркстор Яндекс Лавка - 324 м2 первый этаж - МАП 972 000р Супермаркет Чижик - 415,6 м2 цокольный этаж - МАП 480 000р Овощной магазин - 20 м2 цокольный этаж - МАП 100 000р МультиПВЗ - 53 м2 цокольный этаж - МАП 200 000р Вакантны два блока совокупной площадью 27 м2 с оцениваемым средним арендным доходом 200 000 рублей в месяц Итоговый МАП объекта - 2 600 000 рублей в месяц. Расходная часть: коммунальные платежи (освещение МОП) + УК порядка 200 тысяч/мес, аренда земли. Схема сделки: прямая продажа по ДКП с НДС Расположение: м.Новокосино 10 мин пешком. Адрес: Москва, р-н Новокосино, Салтыковская улица, 15Б ЛОТ 2600