Арт. 146196616 Уникальное предложение в Раменском районе: капитальный кирпичный дом 146 м² на огромном ухоженном участке 44 сотки с полностью готовым, диверсифицированным агробизнесом! Объект имеет официальный статус ЛПХ (земли населенных пунктов), что дает вам полное юридическое право на любое приусадебное хозяйство, разведение птицы и скота без каких-либо претензий со стороны соседей. Бизнес полностью автономен, укомплектован и готов приносить прибыль с первых дней. Готовый загородный бизнес (высокая окупаемость):Растениеводство и овощеводство: две новые полностью оборудованные теплицы (10 и 8 метров). Весь участок профессионально возделан, выровнен, поднят и зонирован. Плодово-ягодный сад: высажен масштабный плантационный фонд — более 1 000 кустов сортовой клубники, 25 плодоносящих яблонь, груши, вишни, малина и смородина. Сформированный цветочный бизнес: ценный фонд посадочного материала (элитные сорта ирисов, флоксов, пионов, хост, георгинов и др.). Всё строго рассажено по сортам под продажу. Птицеводство и животноводство: капитальный хоздвор, полностью оборудованный для содержания птицы и крупного рогатого скота (КРС). В стоимость входит профессиональный инкубатор и брудеры. Все хозпостройки официально поставлены на кадастровый учет. Эстетика: зона огорода и фермы изолирована от жилого дома капитальным армированным забором, густо обвитым виноградной лозой. Капитальный жилой дом 146 м² (Формат «Заезжай и живи»): Надежный кирпичный дом с отличной планировкой, полностью укомплектованный мебелью и техникой (основная часть остается по договоренности).Планировка: 4 спальни, огромный парадный зал (36 м²), просторная прихожая, 2 санузла, 2 входные группы с застекленными верандами, технические помещения, кладовые и большой чердак. Капитальный ремонт: полностью заменена проводка, установлены новые трубы и радиаторы отопления, смонтированы натяжные потолки, установлены 14 новых энергосберегающих стеклопакетов. Уют и комфорт: в комнатах сохранен качественный старинный паркет, в ванных комнатах и санузлах уложены теплые полы. В зале установлен электрический камин. Хранение: под домом обустроены два сухих вместительных подвала для круглогодичного хранения овощей и консервации. Участок и коммуникации:Участок 44 сотки: правильной формы, имеет выход на две параллельные улицы села. Это позволяет при желании размежевать землю, построить дополнительные дома для нескольких семей или выгодно сдать часть площади в аренду. Постройки: помимо жилого дома и фермы, на участке расположены капитальный гараж (зарегистрирован) и несколько добротных сараев. Коммуникации: центральное отопление и центральный водопровод (от Раменского Водоканала, насосная станция прямо в селе). Канализация — новый мощный двухкамерный переливной септик из бетонных колец. Электричество 15 кВт, скоростной интернет. Магистральный газ подведен прямо к забору. Инфраструктура, безопасность и транспорт:Благоустройство: село полностью асфальтировано, улицы освещаются, ведется круглосуточное видеонаблюдение. Дороги зимой чистятся идеально. Все соседи приличные, живут постоянно. Инфраструктура в пешей доступности: действующий храм, школа, детский сад, поликлиника, сетевые магазины и пункты выдачи заказов. Экология: в непосредственной близости чистая река, пруд для отдыха и купания, большой грибной и ягодный лес. Транспорт: быстрый и удобный выезд на ЦКАД и Новорязанское шоссе. Регулярные автобусные рейсы до Москвы и Бронниц. Юридическая чистота сделки:2 взрослых собственника (супруги, более 6 лет в собственности). Полная стоимость в договоре. Документы полностью подготовлены, гарантирован быстрый выход на сделку. Разумный торг обсуждается с реальным покупателем исключительно при просмотре. Звоните или пишите в любое время! Ответим на все вопросы и организую оперативный показ этого уникального объекта.