Мытищи обогнали Красногорск по новостройкам

Подробно:

По данным ГК «Ферро-Строй», на ноябрь 2025 года в продаже в Подмосковье выставлено 43 950 лотов. Годовой прирост составил лишь 0,1%. При этом новостройки есть только в 34 из 59 районов области.

Статистика скрывает разнонаправленные движения: в 19 районах предложение сократилось, а в 15 — выросло.

Сильнее всего предложение просело:

• Котельники: минус 1028 лотов
• Солнечногорск:  минус 985 лотов
• Балашиха: минус  878 лотов

Топ-3 по увеличению предложения:

• Мытищи: +1774 лота
• Красногорск: +995 лотов
• Химки: +832 лота

Мытищи не только возглавили рейтинг новостроек, но и обошли по этому показателю  Красногорск.

Рост предложения в лидерах рейтинга обеспечен активностью девелоперов. С начала года в регионе запустили 19 новых ЖК и 46 новых корпусов в уже реализуемых проектах.

Экспозиция не увеличилась сильнее из-за высокого спроса. По данным на октябрь 2025 года, объём сделок по ДДУ в области вырос на 4% в годовом выражении. Для сравнения: в Москве спрос за тот же период упал на 4%.

Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй», связывает неравномерное развитие рынка с общей экономической динамикой. «Московская область дает 5,5% ВВП России, но развивается неравномерно», — говорит он.

По словам Ваулина, девелоперы концентрируются в самых перспективных районах. Лидерство Мытищ он объясняет интенсивным развитием города: «Уровень инвестиций в Мытищи год к году вырос на 60%. Важными драйверами служат проекты комплексного развития территорий (КРТ)».

В качестве примера такой программы спикер привел собственный ЖК «Катуар», где в 2025 году построили школу на 1100 мест, детский сад и запроектировали торгово-развлекательный и медицинский центры.

Читайте также: ЗАО и ЮАО лидируют по спросу на новостройки Москвы

Кстати, новостройку можно подобрать на RealEstate.ru

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость