Названы три самых продаваемых премиум-ЖК Москвы
Аналитики подвели итоги четырёх месяцев 2026 года на рынке премиального жилья Москвы. Лидер определился не по количеству сделок, а по площади — и это оказался не самый разрекламированный проект.
Как распределились места
Аналитики компании PIONEER подвели итоги четырёх месяцев 2026 года на рынке премиального жилья столицы.
Первое место занял жилой комплекс «Эра» от девелопера «ТЕКТА Групп». С января по апрель здесь продано около 9 тыс. кв. м. Проект выполнен в стиле арт-деко, первая очередь уже введена в эксплуатацию. В продаже квартиры от студий (26 кв. м) до пятикомнатных (250 кв. м). На верхних этажах — лоты с потолками до 4,3 м и угловыми террасами. Внутренний двор решён как английский парк с зелёным лабиринтом, яблоневым и розовым садами и стеклянным павильоном для отдыха.
На втором месте — «Ривер парк Кутузовский» от «АЕОН Девелопмент» с объёмом продаж более 6 тыс. кв. м. Площади квартир составляют от 20 до 165 кв. м, есть варианты с террасами и балконами. Двор-парк включает прогулочные маршруты, зелёный театр, стеклянный пруд и площадки для разных сценариев.
Третье место занял HIGH LIFE девелопера PIONEER: во второй строящейся очереди реализовано 4,1 тыс. кв. м. В проекте — студии от 24 кв. м и пентхаусы до 347 кв. м с потолками до 7,2 м. Внутренняя территория представляет собой двухуровневый двор-парк площадью 2 га с ландшафтным дизайном и всесезонным озеленением. Первая очередь уже в эксплуатации, во второй завершаются монолитные работы по трём башням.
Два из трёх лидеров оказались в одном районе
Если посмотреть на карту, «Эра» и HIGH LIFE расположены в Павелецком деловом районе. «Ривер парк Кутузовский» к этой локации не относится. Таким образом, Павелецкий район сконцентрировал у себя двух из трёх лидеров общестоличного рейтинга.
Это не случайно. Павелецкий — второй по востребованности офисный кластер после Москва-Сити, и в последние годы он активно застраивается жильём. Сейчас в локации от Садового кольца до ТТК реализуется 11 проектов бизнес- и премиум-класса от десяти девелоперов. За первые четыре месяца 2026 года там продано более 33 тыс. кв. м.
Кто лидирует внутри Павелецкого
В самом районе тройка выглядит так. На первом месте — уже знакомый ЖК «Эра» с теми же 9 тыс. кв. м. Второе — HIGH LIFE (более 4 тыс. кв. м). Третье — «Монблан» от «Галс-девелопмент» с продажами около 2 тыс. кв. м.
Что будет с районом дальше
Программа комплексного развития территорий трансформирует Павелецкий. К 2030 году локация должна прирасти десятью новыми проектами, общий объём запроектированного жилья достигнет 1,5 млн кв. м.
Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER: «У Павелецкого района, который сейчас активно трансформируется в рамках программы комплексного развития территорий, большие перспективы по созданию современной городской среды с социальной, деловой и рекреационной инфраструктурой. Мы ожидаем, что к 2030 году локация прирастет десятью новыми проектами, а общий объем запроектированного жилья достигнет 1,5 млн кв. м. При этом крупнейшим проектом станет КРТ Павелецкая от PIONEER, где планируется возвести более 350 тыс. кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости, а также провести масштабное благоустройство с парковой зоной. Старт проекта намечен на 2027 год».
Данные взяты из Росреестра по ДДУ с физическими лицами без учёта переуступок.
Иллюстрация: High life
Читайте также: Предложение элитных апартаментов в Москве сократилось на четверть
Похожие объекты
