Регистрация в апартаментах стала возможной: МВД выпустило инструкцию

Конституционный суд РФ признал незаконным отказ ставить людей на учет в апартаментах только из-за статуса «нежилое». МВД оперативно разъяснило, как теперь это делать.

Что произошло

3 февраля КС рассмотрел жалобу петербурженки, которой отказали в регистрации в собственных апартаментах. Суды всех инстанций говорили: формально это нежилое помещение, значит, прописки не положено.

 КС сказал: это неконституционно. Если помещение пригодно для жизни (свет, стены, шумоизоляция в норме), формальный статус не может лишать человека права на регистрацию.

МВД не стало ждать, пока Госдума примет поправки, — выпустило разъяснения для своих подразделений через несколько дней после решения суда.

Что нужно для регистрации

Список документов опубликован в Telegram-канале МВД. Потребуется:

паспорт и заявление

основание для проживания (договор купли-продажи, найма или согласие собственника)

и главное — подтверждение, что помещение вообще пригодно для жизни

Подойдет разрешение на строительство (если там указано, что здание под проживание) или заключение экспертизы. Экспертизу можно заказать самим, стоит от 7 тыс. рублей. Застройщики крупных комплексов уже собирают такие бумаги на свои дома, чтобы жильцам не пришлось бегать.

Кому это надо

Всем, кто купил апартаменты и собирается там жить. Раньше был сюр: квартира своя, а официально ты в ней никто — ни к врачу прикрепиться, ни ребенка в школу записать. Теперь проблема уходит.

Что говорят аналитики

Эксперты прогнозируют рост спроса на апартаменты на 10–20%. Правда, тут важно не путать причину и следствие. Решение КС и инструкция МВД сняли барьер, но вырастет ли спрос именно из-за этого — большой вопрос. На рынке сейчас столько всего происходит (ипотека, ключевая ставка, льготные программы), что выделить влияние только регистрации сложно. Скорее всего, это просто уберет препятствие для тех, кто и так хотел брать апарты, но стеснялся отсутствия регистрации.

Когда нести документы

Первых успешные регистрации ждут уже в марте. Если ваш дом сдан и есть подтверждение, что он строился под жилье, — можно пробовать через МФЦ.

В долгую Госдума все равно должна поправить законы, но пока это работает через решение КС и разъяснения МВД.

Кажется, апартаменты перестают быть серой зоной. Формально они остаются нежилыми, но для человека с паспортом это теперь не имеет значения. Жить можно, регистрироваться — тоже.

Самые горячие новости читайте на Реал Эстейт.ru 

Подписывайтесь на наш канал