Стоимость новостроек в Подмосковье увеличилась в два раза за пять лет

Подробно:

Мнение экспертов: почему растут цены в Подмосковье

Аналитики связывают стремительный рост цен с масштабной трансформацией региона. Ключевую роль сыграло развитие транспортной и социальной инфраструктуры.

«Подмосковье за последние годы по уровню жизни существенно приблизилось к Москве, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Здесь строится множество станций МЦД, МЦК и даже метро, крупные транспортные развязки, масштабные социальные и рекреационные объекты, реализуемые в рамках частно-государственного партнерства».

Девелоперы подтверждают, что эти изменения влияют на потребительский выбор:

Внутренние контрасты и дефицит премиума

Несмотря на общий тренд, рынок новостроек Подмосковья остается крайне неоднородным. Стоимость квадратного метра значительно варьируется в зависимости от локации. Согласно данным исследования, разрыв между самым доступным (Воскресенск, 101 тыс. руб. за кв. м) и самым дорогим (Реутов, 267 тыс. руб. за кв. м) районами составляет 164%.

Особенно активно растут цены в сегменте бизнес-класса и выше. Причиной является дефицит подобных предложений: на их долю приходится всего 8% от общего объема экспозиции в подмосковных новостройках. Как отмечается в исследовании, семейный природный кластер «МЫС» и вовсе позиционируется как единственный премиальный проект на всем первичном рынке области. Эта нехватка качественных предложений создает дополнительное давление на цены в верхнем сегменте.

 Фото: МЫС_клубные дома

Читайте о перспективах ипотеки в Подмосковье

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость