Уникальная инвестиционная возможность! Продается недостроенное 10-этажное здание с большим потенциалом. Ключевые преимущества: Выгодный старт: Готовый проект на 109 квартир, получены все необходимые ТУ. Гарантированный спрос со стороны администрации ЗАТО (федераальный бюджет). Низкая налоговая нагрузка: Кадастровая стоимость всего 17 млн рублей. Гибкость использования: Возможность завершения как жилого дома или редевелопмента под санаторий, отель, производство. Все коммуникации: Здание уже обеспечено электричеством (есть собственная подстанция). Описание объекта: Предлагается к продаже объект незавершенного строительства — десятиэтажное здание общей площадью 14 736 кв.м. Конструктив и готовность: Этажность: 10 этажей (2-этажный стилобат + 8 надземных этажей). Площадь застройки: 3 400 кв.м. Проект реконструкции (готов к реализации): 2-10 этажи: МКД на 109 квартир общей площадью 6 885 кв.м. 1 этаж: Коммерческие помещения — 594 кв.м. офисов и 978 кв.м. торговых площадей. Коммуникации: Полностью обеспечено электричеством (собственная подстанция). Получены Технические Условия на водоснабжение, канализацию и тепло от «Радугаэнерго». Земельный участок: Площадь: 2,1 Га. Форма: Правильная прямоугольная. Право: Аренда. Расположение: Участок имеет прямой выход на асфальтированную дорогу. Главные выгоды для инвестора: Экономия времени и средств: Значительный объем работ уже выполнен. Проверенная концепция: Можете быстро завершить строительство как жилого дома с коммерческими помещениями - проект уже есть. Потенциал редевелопмента: Уникальный шанс создать объект иного назначения (санаторий, гостиница, хостел, швейное или иное производство) с минимальными затратами на адаптацию. Привлекательная налоговая база: Низкая кадастровая стоимость - прямая экономия на налоге на имущество. Идеально для: инвестора, девелоперской компании, производственного предприятия, сети отелей. _________________________________________________________________________________________________________ Незавершенное строительством десятиэтажное здание, площадью 14736 кв.м., пятно застройки 3400 кв.м. На двухэтажном стилобате строит 8-ми этажное здание МКД. По проекту предусматривалось строительство МКД на 109 квартир общей площадью 6885 кв.м. со 2го по 10й этажи. На первом этаже предусматривалось 594 кв.м. офисных и 978 кв.м. торговых площадей. Получены технические условия на воду (14,96 куб.м. в час или 96 куб.м. в сутки, в т.ч. горячей 9,49 куб.м. в час или 32,76 куб.м. в сутки ) и канализацию (96,25 куб.м. в сутки), а также на подключение к тепловым сетям Радугаэнерго.