Готовый арендный бизнес в бутик-отеле у Эрмитажа. Возрождение аристократического наследия в формате прибыльного актива. В самом сердце Санкт-Петербурга, с видом на Неву, открывается уникальная возможность приобрести коллекционную недвижимость в пятизвездочном бутик-отеле, созданном на базе исторического особняка XVIII века. Это не просто реставрация, а возвращение к жизни архитектурного шедевра с воссозданием традиций императорских приемов. Отель ОСОБНЯК ВОРОНЦОВА расположился в памятнике архитектуры — особняке И.И. Воронцова-Дашкова, воплощающем дух аристократического Петербурга. Это здание на Английской набережной, возведенное в конце XVIII века, где решались судьбы империи, а роскошные приемы задавали тон всей светской жизни Петербурга. Почему это премиальный актив? Атмосфера и история: восьмиметровые потолки с лепниной, мраморные залы, старинные зеркала и панорамные виды. Каждый квадратный метр — диалог эпох (классицизм, барокко, рококо). Полная инфраструктура 5 звезд: видовой ресторан авторской кухни, бар в стиле позднего классицизма, панорамное SPA, сигарный клуб и valet parking. Якорный арендатор: все помещения комплекса (гостевые и операционные) арендуются управляющей компанией и ресторанным альянсом ACADEMIA. Вам не нужно заниматься управлением, ремонтом или поиском жильцов. Инвестиционные параметры: Тип недвижимости: гостевые номера, служебные помещения, площади под рестораны и SPA. Каждый лот имеет собственный кадастровый номер и согласованную планировку. Стоимость входа: от 15 000 000 ₽. Условия: рассрочка 50/25/25 или 70/30, полная отделка, меблировка и инженерные коммуникации — уже включены. Прогноз роста: подтвержденный рост капитализации объекта. Полная юридическая прозрачность - отдельный кадастр и прямой договор купли-продажи. ИНФОРМАЦИЮ ПО ГАРАНТИРОВАННОЙ ДОХОДНОСТИ, ОКУПАЕМОСТИ И УПРАВЛЕНИЮ УТОЧНЯЙТЕ! Ваши преимущества как партнера: Пассивный доход выше среднерыночного (операционные показатели на 15-20% превосходят рынок). Защита от инфляции за счет ежегодной индексации аренды. Комплиментарные дни проживания в отеле без потери доходности. Участие в социально значимой миссии — возрождении культурного наследия Петербурга. Текущие проекты компании уже отмечены наградами (Russian Hospitality Awards, «Лучший мини-отель России») и публикациями в Forbes, «Коммерсантъ» и «Ведомости». Узнайте полный список доступных лотов, планировки и точные условия у менеджера. Ваша ликвидная недвижимость ждет вас! Проектирование осуществляется ПО ФЗ-№73