Продаётся земельный участок площадью 33 сотки со строениями площадью почти 800 кв. м. на 1 линии вдоль Федеральной трассы в центре Дубового оврага Светлоярского района. Продается уникальный объект коммерческой недвижимости! Действующая «точка притяжения» для дальнобойщиков и путешественников, где останавливаются ВСЕ междугородние автобусы и фуры. Трафик колоссальный круглосуточно! Что вы получаете: Капитальные строения 795,7 кв.м. (одноэтажные). Ранее здесь успешно функционировали придорожное кафе, продуктовый магазин и прочие объекты инфраструктуры. Все помещения в удовлетворительном состоянии, ждут ремонта или реконструкции под ваши нужды. Мощности: Электричество 50 кВт (с запасом под любое оборудование). ГАЗ МАГИСТРАЛЬНЫЙ заведен на участок, но не подключен. Идеальный актив для инвестора: Круглосуточное кафе / столовую для дальнобойщиков Автосервис / шиномонтаж Гостиницу / мотель Склад-магазин стройматериалов или продуктовый оптовый склад Автомойку грузового транспорта и многое другое. Главный бонус для партнеров! Готовы рассмотреть продажу частями, звоните, обсудим условия!  Локация — удачная настолько, что клиенты сами находят вас, а не вы их. Трасса — это вечный поток платежеспособных клиентов. ТОРГ УМЕСТЕН! Звоните прямо сейчас, пока этот объект не ушел к конкуренту! Объект №997511