Продается отдельно стоящий 3х этажный особняк в ЦАО в 5 минутах пешком от м. Красные Ворота. Удобный выезд на Садовое, Третье транспортное кольцо. Год постройки 1957. Полная реконструкция в 2004 году. Площадь особняка 1534 м2. Три этажа плюс подвал и мансарда. Жб перекрытия. Стены -кирпич. Электрическая мощность 100 кВт. Центральная вентиляция, сплит системы. Коммуникации от города. Площадь подвала 109м2; 1этаж-397м2; 2 этаж-407м2; 3 этаж-423м2; мансарда-214м2. Высота потолков от 2,65 до 2,82м. Зу в собственности, общей площадью 1441м2. Собственная парковка на 5 машиномест на огороженной территории. Еще 20 автомобилей могут припарковаться на прилегающей придомовой территории под шлагбаум. ВРИ:4.1 (деловое управление). Схема сделки: продажа компании. Ключевое преимущество — это местоположение, которое обеспечивает высокую транспортную доступность для ваших сотрудников и клиентов. В непосредственной близости расположены крупные транспортные магистрали и остановки общественного транспорта, что гарантирует удобную логистику. Вокруг развитая инфраструктура: рядом находятся БЦ «Атмосфера» и ТЦ «Гагаринский», привлекающие постоянный трафик посетителей. Также в шаговой доступности расположены ресторан «Чайка» и фитнес-клуб «Плаза», что обеспечивает комфортный досуг для вашей команды. Для банков, юридических и IT-компаний важно наличие современных систем связи и надежного энергоснабжения, которые уже подведены к зданию. Недалеко находятся отделения ПАО «Сбербанк» и офис оператора связи «Ростелеком», что упрощает взаимодействие с ключевыми сервисами. Плотная застройка квартала офисными центрами подтверждает статус этого места как сложившегося делового кластера. Здесь ваш бизнес будет находиться в центре событий, а не на окраине. Этот объект станет надежным активом, который всегда можно выгодно перепродать или сдать в аренду, получая стабильный пассивный доход. Отсутствие необходимости в капитальном ремонте позволяет сэкономить значительный бюджет на старте и направить его на развитие компании. Если вы ищете масштабное, ликвидное и готовое к эксплуатации помещение под офис — это предложение заслуживает вашего внимания.