Объект №60591
Кратко об объекте
№2448
ГОРОД МОСКВА, Центральный административный округ, Район Хамовники, ЦАО, 2-ой Обыденский пер. вл. 5, 7
Сдача3 кв. 2027
СтатусСтроится
КлассЭлитный
Квартир27
Этажей8
Продано38%
О доме
Основные характеристики
Класс недвижимости
Элитный
Сдача дома
3 кв. 2027
Выдача ключей
31.03.2028
Материал стен
Монолит-кирпич
Количество этажей
8
Обеспеченность машиноместами
174%
Класс энергоэффективности
A+
Среднее количество квартир на этаже
5
Первый этаж
Нежилой
Жилая площадь, м²
5 047
Количество подъездов
1
Количество квартир
27
Количество нежилых помещений
23
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
5
Среднее количество этажей в подъезде
6
Машиноместа
Количество мест в паркинге
47
Машино-мест на территории
Нет
Машино-мест рядом
Нет
Характеристики квартир
Тип отделки
1 вариант
Средняя площадь квартир
186,9 м²
Свободная планировка
Да
Высота потолков, м
3,25 - 3,55
Инфраструктура от застройщика
Детские площадки
0
Наличие пандуса
Нет
Спортивные площадки
0
Понижающие площадки
Есть
Велосипедные дорожки
Нет
Инвалидные подъёмники
Нет
Количество площадок для сбора мусора
0
Понижение бордюров
Нет
Дополнительные характеристики
Тип объекта
Многоквартирный дом
Назначение
Жилое
Статус
Строится
Продано
37,7%
Средняя цена
2 610 250 ₽
Разрешение на ввод
Нет
Материал перекрытий
Монолитные железобетонные
Нежилая площадь
1 227,1 м²
Общая площадь
6 273,9 м²
Общая площадь объекта
9 611,5 м²
Зелёный дом
Нет
Эскроу
Да
Гарантия фонда
Нет
Государственный фонд
Нет
Подрядчики
ООО ФОДД Ай Ди (ИНН: 7728387525)
Проблемный объект
Нет
Дополнительный адрес
Г. Москва, ЦАО, 2-ой Обыденский пер. вл. 5, 7
Дата сдачи
30.09.2027
Стоимость проекта
7 317 085 900 ₽
Дата средней цены
01.12.2025
Проектная декларация
№ 77-003078
Дата публикации проектной декларации
27.06.2024
Последнее обновление проектной декларации
05.08.2026
Дата первого ДДУ
10.10.2024
Полный комплект документов
Нет
Нарушение срока обновления проектной декларации
Нет
Способ обеспечения обязательств
Использование счетов эскроу
Форма привлечения средств
Эскроу счет
Взносы в компенсационный фонд
Нет
Банк эскроу
СБЕРБАНК РОССИИ
БИК банка эскроу
044525225
ИНН банка эскроу
7707083893
Этапы строительства
Готовность 40%
1 кв. 2026
Готовность 20%
2 кв. 2025
Готовность 60%
3 кв. 2026
Готовность 100%
3 кв. 2027
Готовность 80%
1 кв. 2027
Инженерные изыскания
Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ
Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558
Служба строительного мониторинга
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743613850
Архитектурное проектирование
ГА
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7704552970
ПОССТРОЙ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705862855
СОНИКС ГРУПП
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9723084295
УПРАВЛЯЮЩЯЯ КОМПАНИЯ "ИНЖСТРОЙСВЯЗЬ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7723803429
УНИВЕРСАЛ СТРОЙ ПРОЕКТ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721599520
СТОЛИЧНОЕ АРХЕОЛОГИЧЕСКОЕ БЮРО
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7704234128
ТЕХНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7723106795
ЮНИПРОЕКТ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9704035447
ЗарусПроект
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9715258886
ФОДД АЙ ДИ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7728387525
Экспертиза
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
23.11.2023 · № 77-2-1-1-071196-2023 · ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ · ИНН 9724014950
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
22.12.2023 · № 77-2-1-2-079979-2023 · ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ · ИНН 9724014950
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
13.08.2024 · № 77-2-1-2-046236-2024 · ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ · ИНН 9724014950
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
04.06.2025 · № 77-2-1-3-030729-2025 · ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ · ИНН 9724014950
Положительное заключение экспертизы проектной документации
21.07.2026 · № 77-2-1-2-034982-2026 · ГЛАВСТРОЙЭКСПЕРТ-МВ · ИНН 9724014950
Квартирография
Всего квартир: 27
Тип
Всего
Свободно
Площадь
Цена
1-комнатные
6
0
—
—
2-комнатные
4
0
—
—
3-комнатные
13
0
—
—
4+ комнат
4
0
—
—
Будьте в курсе важного
Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.
Расположение и инфраструктура
10
Транспортная
доступность
доступность
4
Зелёные
зоны
зоны
9
Доступность
инфраструктуры
инфраструктуры
Рейтинг Департамента транспорта Москвы
Городской транспорт
8,2
Личный транспорт
3,6
Удалённость социальных объектов
8,8
Количество парковок соответствует строительным нормам
Да
Двор без машин
Нет
Преобладание пешеходных зон над автомобильными
Да
Парковка для велосипедов и самокатов
Нет
Станции для зарядки электромобилей
Да
Спроектированы условия для безопасного дорожного движения
Да
Места для короткой остановки машин, такси и доставки
Нет
Парковочные места в крытых паркингах
Да
Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта
Да
Кропоткинская
Парк культуры
Библиотека им.Ленина
Машино-мест47
Обеспеченность парковкой
174%
Экологичность и благоустройство
Зелёная инфраструктура
Да
Детская площадка
Нет
Озеленение двора
Да
Безбарьерная среда
Да
Повышенная энергоэффективность
Да
Остановки рядом
Да
Магазины рядом
Да
Парк рядом
Да
Спортивная инфраструктура рядом
Да
Благоустройство территории строительства
Да
Предчистовая отделка
Нет
Чистовая отделка
Нет
Инфраструктура для ТКО
Нет
Благоустройство
Да
Земельный участок
Кадастровый номер участка 1
77:01:0001051:3455
Площадь земельного участка 1
848 м²
Кадастровый номер участка 2
77:01:0001051:3460
Площадь земельного участка 2
722 м²
Право на земельный участок
Право собственности
Тип договора на землю
Акт приема-передачи недвижимого имущества
Номер договора на землю
Б/н
Дата договора на землю
14.09.2023
Застройщик
Документы
2 документов
Проектная декларация
Разрешение на строительство
Свежие и интересные новости от нашего портала в нашем Журнале
+ 7 (919) 990-80-68
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQePrvUbd68xmKsC4upfV1er3E1xHPmC ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
Подберем для вас квартиру или другое инвестиционное предложение
+ 7 (495) 626-84-44
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQRwXbgD7kyyWvns3gaNh9XLETZPQS8a ООО "Делайт Реалти" 7703194352.
Объект №60591
ГОРОД МОСКВА, Центральный административный округ, Район Хамовники, ЦАО, 2-ой Обыденский пер. вл. 5, 7
Кропоткинская
Парк культуры
Библиотека им.Ленина
Подписка на изменение цены
Мы пришлем вам письмо, если цена объекта изменится
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и представитель
застройщика вам перезвонит
застройщика вам перезвонит
При отправке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQLCQtkq7o7u8QQqABm1tbT1iPtL1DCT ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
Журнал РеалЭстейт
Интервью
Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены
03.03.2026
Интервью
04.06.2020
Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?
Интервью
23.09.2016
Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?
Интервью
27.06.2016
Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?
Интервью
14.04.2016
Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против
Полезно
Тишина в новостройке: как оценить шумоизоляцию в квартире
18.08.2026
Полезно
03.08.2026
Черновая, предчистовая или чистовая: что реально входит в отделку новостройки
Полезно
30.07.2026
Планировка квартиры важнее ремонта и метража
Полезно
05.08.2026
Эксперты назвали десять самых дурацких ошибок при выборе квартиры
Полезно
04.08.2026
За что на самом деле платят, покупая пентхаус