3-к квартира по адресу: 35-й Гвардейской ул, д. 40 в Советском районе;Планировка: общая 68.80 / жилая 46.40 / кухня 8.30Раздельные комнаты: 24.1 + 13.0 + 9.3 метровКвартира в отличном состоянии. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу ламинат. Установлены современные межкомнатные двери. Есть застекленный пластиком балкон. Отопление и горячая вода от своего двухконтурного котла (экономичные платежи, всегда есть горячая вода, нет привязки к отопительному сезону). Электрический подогрев пола в ванной и на балконе. Есть тамбур на две квартиры (дополнительная безопасность и место для коляски / велосипеда). При продаже остается: кухонный гарнитур, шкаф купе, две сплит-системы и проложена магистраль для третьей. Квартира разносторонняя, окна выходят во дворы (восток и запад).Поблизости школа № 23, детские сады № 129, 246, поликлиника № 11, у дома стадион Нефтяник, транспорт идет по пр. Университетскому. Несколько остановок до СХИ, ВОЛГУ, ТЦ АкварелиУсловия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.Остановка: Стадион Нефтяник / администрация, рядом проходят улицы Университетский, Иншакова, АнтрацитнаяОбъект №918163