???? Ваш идеальный дом в КП «Марьино» (15 минут от Оренбурга) Продается современный дом в перспективном и активно развивающемся поселке. Идеальный вариант для тех, кто ценит загородный уют, не отказываясь от городского комфорта. ???? Локация и инфраструктура Транспортная доступность: Всего 15 км от города. Дороги всегда очищены, отсыпаны. В шаговой доступности остановка (маршруты №149, №171 до центра и Автовокзала). Все рядом: В соседнем селе Благословенка работают школа, детский сад, магазины и ФАП. Детей развозит специальный школьный автобус. Бонус: Сельская прописка и сниженные тарифы на коммунальные услуги. ???? Надежный конструктив Стены: Капитальный «пирог» — керамзитоблок + утеплитель + облицовочный кирпич. Кровля: Качественная металлочерепица. Благоустройство: По периметру дома уже залита отмостка. ✨ Предчистовая отделка (White Box) — всё готово к ремонту! Комфорт: Система «теплый пол» по всему дому. Инженерия: Полная электроразводка и установленный двухконтурный газовый котел. Эстетика: Натяжные потолки во всех помещениях. Продуманная планировка: Просторная кухня-гостиная, 3 уютные спальни, санузел, отдельная котельная и собственная терраса (входит в стоимость). ???? Выгодные условия и бонусы Ипотека: Подходят все льготные программы (Сельская ипотека, сертификаты, мат. капитал). Trade-in: Принимаем вашу недвижимость в счет оплаты. Сервис: Полное юридическое сопровождение сделки — бесплатно. Поможем с одобрением ипотеки. Акция: Участникам СВО дарим и устанавливаем сплит-систему! ???? Звоните или пишите прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. Ваш новый дом ждет вас! id: 46806