✅ 2-комнатная 66 м² в ЖК «Осенний лист» (Оренбург, ул. Юркина/Кавказская). Черновая отделка под ваш дизайн.Почему эту квартиру стоит посмотреть первой: ???? Свободная планировка с просторной гостиной 17,07 м² и большой кухней. ????️ Черновая отделка — идеальный «чистый лист» под ремонт мечты. ???? Ипотека от 4,6% (семейная, IT, господдержка) или базовая 12,9%. ???? Подземный паркинг + закрытый двор без машин. ????️ В центре — рядом ТРК «Гулливер», стадион, школы. ????️ О квартире: 66 м², черновая отделкаОбщая площадь: 65,76 м² (по документам) ≈ 66 м² — просторная двушка без лишних тесных углов. Что внутри (по факту): Гостиная — 17,07 м². Можно объединить с кухней или оставить отдельно. Кухня — просторная (на плане ~11-12 м²), хватит на обеденную зону. Две спальни — комфортных размеров Раздельный санузел + прихожая с местом под гардероб. Лоджия / балкон — утеплённый, с остеклением. Черновая отделка включает: Стяжка пола, штукатурка стен. Разводка электрики под ваши сценарии. Счётчики ГВС/ХВС, радиаторы отопления. Металлическая входная дверь, двухкамерные стеклопакеты. ???? Что мы предлагаем сверх: Поможем с ремонтом «под ключ» по ценам застройщика. Бесплатный дизайн-проект (при заказе ремонта). Меблировка и техника — без наценок. ????️ О доме и ЖК «Осенний лист»Локация: пересечение ул. Юркина, Кавказской, Народной (ориентир — ТРК «Гулливер»). 8 домов переменной этажности, вторая очередь (уточните корпус). Закрытый двор без машин — дети гуляют безопасно. Подземный паркинг на тысячи мест — лифт из паркинга в дом. Спортплощадки, дворы-парки, прогулочный бульвар в европейском стиле. Сдан — можно заезжать и делать ремонт. Адрес фактический: ул. Юркина, 4 (корпус в ЖК «Осенний лист»). ???? Инфраструктура вокруг (Оренбург, Юркина/Кавказская)Всё в пешей доступности — от детского сада до катка. Образование: Школа №16 — 3 минуты. Детские сады №64, 65, 166 — 5–7 минут. Медицина: Районная поликлиника. Железнодорожная больница (взрослая + детская) — через дорогу. Покупки и досуг: ТРК «Гулливер» (гипермаркет, кинотеатр, фуд-корт, магазины) — 1 минута. СК «Олимпийский» (бассейн, тренажёрка, аэробика). Центр дзюдо (секции для детей). Кафе, рестораны, фитнес-клубы на первых этажах домов. Спорт и природа: Большой стадион (летом футбол, зимой бесплатный каток). Собственный парк-променад внутри ЖК — для прогулок с коляской. Транспорт: Остановки — 2 минуты. До центра города — 10 минут без пробок (по пр. Победы или ул. Терешковой). ???? Дополнительные бонусы для покупателяБесплатное сопровождение сделки — от просмотра до ключей. Помощь в приёмке квартиры (строительный контроль) — найдём все недочёты. Ремонт и меблировка по себестоимости — экономьте до 30%. Дизайн-проект в подарок (при заказе ремонта). Выгодный тариф страхования недвижимости и ипотеки. ???? Важно: если вы рассматриваете квартиры на Пролетарской, Терешковой, Новой, Комсомольской, пр. Победы, Салмышской, Гаранькина, Ноябрьской, Нагорной — «Осенний лист» предлагает лучшие метры за свои деньги.???? Нас ищут по запросам (для максимального охвата)ЖК «Долгие горы», «Фамильные кварталы», «Победа», «Маршала Рокоссовского», «Осенний лист», «Ботанический сад», «Дубки», «Акварель», «Степное небо», «Птицы», «Европа-Азия», «Новое оренбуржье», «Молодой Оренбург», «Соседи», «Гранд парк», «Притяжение». ???? Звоните или пишите сейчас!Отвечаю быстро. Покажу квартиру (можно с замерщиком), пришлю схемы этажей и паркинга. Помогу с ипотекой за 1 день. id: 47382