Арт. 139256479 Коттедж, баня и гараж на обустроенном участке. ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА. Продаётся аккуратный 2 эт. коттедж, баня и гараж в СНТ Север недалеко от д. Ногово Клинского р-на. 89 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, также М-11. Обжитой уютный поселок расположен на склоне высокого холма рядом с небольшой речушкой. Вокруг лес, очень тихо. Однородное окружение, некоторые живут постоянно. На въезде автоматический шлагбаум (брелок/телефон). система видеофиксации. Ровные асфальтовые дороги. Уличное освещение с датчиками темноты. Участок 8,0 соток расположен в дальней части поселка, на пригорке. На участке построены : А. 2-эт. коттедж 65,6 м2, внутренняя отделка завершена в 2025г с использованием самых современных материалов. Материал стен оциллиндрованное бревно 280мм, Утеплен (снаружи минвата 100мм, изнутри пеноплэкс и пароизоляция). Снаружи обшит ДПК (древесно-полимерным композитом), который не подвержен внешнему воздействию, Изнутри обшит натуральной доской из сосны, которая покрыта качественным канадским маслом. Фундамент ж/б плита (30см) по периметру ж/б лента шириной до 50см на глубину до 2.8м. Крыша металлочерепица со снегозадержателями. Окна двойной стеклопакет. Внутри интерьеры выполнены в приглушенных спокойных тонах. Все окна оборудованы рольставнями. Планировка удобна для небольшой дружной семьи : 1-й эт. высокая терраса на входе, холл с гардеробной, кухня-гостиная 18 м2 с раскладным диваном, совмещенный с/у с ванной. Кухня оборудована комплектом мебели, индукционной плитой, холодильником, установлен рекурператор. В с\у установлена стиральная машина с сушкой и гигиенический душ. 2-й эт. две отдельных спальни 15 м2 и 10 м2. Б. Баня-сауна 39,7 м2 2025 года постройки. Материал стен силикатные блоки, снаружи "короед" с использованием силиконового состава. Фундамент монолитная ж/б плита толщиной от 20см до 1м.. Крыша металлочерепица со снегозадержателями. Окна двойной стеклопакет. Интерьеры отделаны лиственницей и покрыты канадским маслом. Внутри комната отдыха с оборудованной кухней (ГВ и ХВ, индукционная плита, холодильник), отдельный туалет, помывочная с умывальником и душевой кабиной и парная-сауна. В туалете установлен гигиенический душ, стиральная машина и бойлер для ГВ. В. Гараж 27,3 м2 с откатными воротами. Внутри верстак и стеллажи для техники, инвентаря и материалов. Г. Крытая зона барбекью с каменной столешницей под заказ и в размер.. Встроена печь под казан, мангал, мойка с подведенной водой. Комплект стильной деревянной мебели. Д. Отдельное теплое помещение с бензиновым генератором автономного подключения. Генератор автоматически запускается при отключении электричества, снабжен аккумулятором и интеллектуальным блоком управления. Все строения продаются полностью меблированными, со всей бытовой техникой и оборудованием. Продажа садовой техники и инвентаря ОБСУЖДАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО. 15 кВт, прямой договор с МОЭСК. Двутарифный счетчик. Все строения и мангальная зона электрифицированы. Колодец 12 колец, вода по-зимнему заведена в коттедж, баню, к мангальной зоне. Вода отличного качества, сдавалась на анализ. Пригодна для питья. Два бойлера для ГВ (100л в доме и 80л в бане). На участке два септика : из дома Юнилос, из бани переливной ж/б кольца (4 и 4 кольца). Коттедж отапливается электрическими полами. Они оборудованы таймерами с возможностью программирования. Очень энерго-эффективны при двутарифном использовании. Дополнительно установлены керамические инфракрасные панели. Баня также отапливается электрическими полами с такой же системой программирования. Участок 8,0 соток правильной прямоугольной формы расположен на тихой боковой улочке недалеко от леса. Задняя часть выходит на технический проезд, соседи только с двух сторон. Участок со всех сторон огорожен забором (двусторонний профлист). Оборудованы двое ворот : передние откатные на дистанционном управлении и задние откатные без автоматики. На входе с улицы калитка. Парковка на 2 авто. Влага с участка выводится за пределы через дренажные трубы. Обустроены опорные стены, отлично зонирующие территорию. Все дорожки, лестницы, мангальная зона и парковка вымощены природным камнем из Ростовских карьеров. Все строения оборудованы водостоками с выводом воды в дренаж. В вечернее время участок освещен декоративной подсветкой с датчиками движения. Участок засеян мягкой травой. регулярно прокашивается. У бокового забора растут несколько молодых плодоносящих деревьев. В шаговой доступности у въезда в СНТ продуктовый и строительный магазин. Приезжает доставка Купер, OZON, Пятерочка. Вся остальная инфраструктура (сетевые и несетевые магазины, школа, детсад, мед. амбулатория. аптека, АЗС, фермерские продукты и пр.) в пос. Нудоль (12 мин на машине). В 5 мин езды в д. Спасское большое водохранилище для купания и рыбной ловли. Строили для себя, но обстоятельства поменялись. Все документы готовы к сделке. Звоните и приезжайте.