Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 345 кв. м: 310,8 кв. м на 1‑м этаже и 34,5 кв. м на цокольном. Объект расположен на первой линии Погорельского переулка — в историческом центре Москвы, в окружении посольств, банков, бизнес‑центров, театров и ресторанов. Это престижная локация с высокой репутацией и отличной видимостью.Главная особенность — максимальная гибкость под ваш формат: свободная планировка, потолки 4 м, два отдельных входа с улицы и возможность размещения рекламы на фасаде. Такое пространство легко адаптировать под офис, представительство бренда, шоурум, студию или фитнес‑направление.Инфраструктура уже готова к работе: в помещении предусмотрены кухня, гостевые и служебные санузлы, подсобные помещения и 3 мокрые точки. Инженерные системы соответствуют высоким стандартам: приточно‑вытяжная вентиляция, система дымоудаления и пожаротушения, электроснабжение — 70 кВт (с возможностью увеличения).Для арендаторов — закрытая парковка во дворе за шлагбаумом и возможность работы в режиме 24/7. Транспортная доступность отличная: всего 7 минут пешком до станций метро «Полянка», «Добрынинская» и «Октябрьская», рядом — остановка общественного транспорта.Ставка аренды — 1 300 000 руб./мес. + 5 % НДС. Договор заключается на долгосрочной основе — от 3 лет.