ГАБ_Продажа здания 4231,9 м2 ФОК с бассейном м.Братиславская В продаже отдельно стоящее здание площадью 4231,9 м2 в густонаселенном районе столицы. Объект премиального уровня!Здание приспособлено для МГН и оснащено лифтом. Имеет 1, 2, 3 этажи. Доступ в клуб: Объект оснащен системой контроля и управления доступом Pocketkey, которая обеспечивает высокую безопасность при снижении ваших издержек. Система работает быстро и четко: на распознавание посетителя тратится меньше секунды. Pocketkey объединяет все процессы в единую систему. Зона бара имеет полноценный кухонный блок с отдельным входом с улицы. Клуб оснащен светодиодным освещением, что значительно снижает издержки на оплату электроэнергии. В отделке и интерьере использованы премиальные материалы, включая венецианскую штукатурку и искусственный камень. Оборудование: Тренажерный зал площадью 780 кв.м., оснащен Премиальным профессиональным оборудованием от компаний LifeFitness и HammerStrength на сумму более 900 000 usd. В зале 30 единиц кардио оборудования серии Elevation Discover SE3, силовое оборудование премиальной серии INSIGNIA ST edition, зона SYNRGY360, диски и гантели из полиуретана. Групповые занятия: В клубе располагаются 3 зала для всех видов групповых программ площадью на 1 этаже 166.3кв.м, на 2 этаже 146.5 кв.м и 137.5 кв.м. Залы имеют высоту потолка более 4-х метров и оснащены системой технологичного центрального кондиционирования с функцией очистки воздуха и поддержанием температуры, что дает возможность создавать уникальный микроклимат для занимающихся в данных зонах, независимо от наполненности помещения. Акустические системы представлены: -микшерами и усилителями BOSCH, -системой управления CRESTRON, -колонками и сабвуферами BELL AUDIO. Все аэробные зоны клуба Magneto Fitness оснащены профессиональным напольным покрытием Grabo Smart-Fit Раздевалки: В клубе на 2 этаже расположены просторные раздевалки. Женская раздевалка площадью 178.6 кв.м. Мужская раздевалка площадью 132.3 кв.м. Общее количество шкафов 538 шт. Шкафы оборудованы электронными замками Pocketkey 19. Каждая раздевалка имеет по 10 душевых кабин, включая кабину для МГН. Бассейн: Бассейн с системой водоподготовки. Площадь зеркала воды 250 кв.м, перепад глубины от 1.4 м. до 2.0 м. Банный комплекс в зоне бассейна оснащен нагревательным оборудованием Harvia и TYLO, включает в себя турецкую баню (хаммам), финскую сауну и душевые. В системе подогрева используется оборудование от компании Pahlen, которые включают в себя 4 водяных теплообменника и электрический проточный водонагреватель Pahlen для подогрева водыв аварийных ситуациях и в случае отключения теплоносителя от города. Система очистки бассейна осуществляется через кварцевые фильтры от компании Deluxe, также вода обеззараживается с помощью системы ультрафиолетовых ламп и станции дозации Dinoteс. Клуб оснащен электрическими бойлерами на 2000 литров. Коммуникации: Тепловой пункт оснащен автоматизированной системой подачи и контроля тепловой энергии. Насосное оборудование от компании Grundfoss. Система вентиляции и кондиционирования включает в себя 12-ти компрессорный чиллер от компании Clint, фанкойлы от компании General Climate, автоматическую систему контроля температуры приточно-вытяжной вентиляции, систему рекуперации. Комплекс оснащен источником бесперебойного питания (ИБП), который позволяет поддерживать аварийное электроснабжение всего клуба в течении более 6-ти минут. (Согласно нормам пожарной безопасности). Объект имеет прямой договор МОСЭНЕРГО на 450 кв.т. Земельный участок: 3700 м2 аренда у города ВРИ: под размещение и эксплуатацию спортивно-оздоровительного комплекса Арендатор: фитнес-клуб. МАП под запрос. ДДА на 10 лет. 5% индексация ежегодно. Начали работу с 1 марта 2026 года. До этого собственник самостоятельно вел деятельность. Нерасторгаемый договор на 10 лет! Финансовые условия: Продажа объекта недвижимости с арендатором. КС здания: 300 217 714,72 руб. Расположение: 15 минут пешком от метро Братиславская, Марьино. Адрес: Москва, Марьинский бульвар, 8к2 ЛОТ 2952