Три округа, где сосредоточена почти половина массовых новостроек Москвы

На Юго-Востоке, Востоке и Юге столицы продаётся 47,9% всех квартир и апартаментов комфорт-класса в старых границах Москвы. Лидером по объёму предложения стал ЮВАО — 17,2% от общего объёма рынка.

Предложение распределено неравномерно

Девелоперы продают квартиры и апартаменты комфорт-класса в девяти из десяти округов Москвы в пределах МКАД. Исключение — Центральный округ, где строят преимущественно премиальное и элитное жильё.

Три округа — ЮВАО, ВАО и ЮАО — занимают почти половину всего предложения. Доля Юго-Восточного округа за месяц выросла на 1,2 процентного пункта и достигла 17,2%. В Восточном округе — 16,8% (-1,8 п.п. за месяц), в Южном — 13,8% (-1,2 п.п.).

В Западном и Северном округах — по 12,9%. Далее следуют Северо-Восточный (9,2%), Северо-Западный (8%), Юго-Западный (4,8%) и Зеленоград (4,4%).

Ярослав Гутнов, основатель SIS Development (девелопер ЖК комфорт+ «Первый Рязанский» в ЮВАО):

«На долю массового сегмента на первичном рынке „старой“ Москвы два года назад приходилось свыше 40% от всего предложения, год назад — треть, а сегодня — порядка четверти. При этом показатель продолжает активно сокращаться на фоне снижения темпов девелоперской активности. Например, в апреле 2026 года застройщики не вывели на первичный рынок столицы ни одного нового корпуса комфорт-класса».

В ЮВАО остаются площадки под застройку

В Юго-Восточном округе сохраняются территории под комплексное развитие и реновацию, отмечает Гутнов. По его словам, государственно-частное партнёрство позволяет предлагать доступное жильё без снижения качества.

В Рязанском районе ЮВАО в ближайшее время начнутся продажи в двух новых корпусах ЖК «Первый Рязанский» — 28-этажном небоскрёбе и 6-этажном клубном доме. В проекте предусмотрены детский сад, школа, торгово-развлекательный центр с фитнесом и МФЦ.

Итог: За год предложение в массовом сегменте старой Москвы сократилось на 29,4%. При этом три округа удерживают почти половину рынка, а ЮВАО остаётся территорией с наиболее активным строительством благодаря крупным площадкам под реновацию и КРТ.

Иллюстрация:Первый Рязанский

Читайте также:В СберСити откроют площадку для пилотных проектов по энергетике

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

Самые горячие новости читайте на Реал Эстейт.ru 

Подписывайтесь на наш канал