В Москве стало больше многокомнатных квартир в новостройках

По данным «Метриум» в ноябре 2025 года в «старой» Москве продавали 38 120 квартир в новостройках. Год назад их было 44 380. Таким образом, общее предложение сократилось на 14%.

При этом сегмент многокомнатных квартир показал обратную динамику. Сейчас в продаже 1415 таких лотов, что на 30% больше, чем год назад (1089 квартир).

Рост числа многокомнатных квартир зафиксирован во всех ценовых сегментах:

• В массовом — на 42% (с 55 до 78).
• В бизнес-классе — на 29% (с 417 до 539).
• В премиум-классе — на 22% (с 319 до 388).
• В элитном — на 38% (с 298 до 410).

По словам Жанны Маховой, заместителя гендиректора «Метриум», девелоперы увеличили выпуск таких квартир из-за спроса на семейную ипотеку и эксклюзивные форматы. Доля этих лотов в сделках не превышает 2-3%, но дает до 10% выручки застройщиков.

Доля многокомнатных квартир в общем предложении новостроек Москвы теперь менее 3%. За 12 месяцев она увеличилась в 1,2 раза. Меньше всего таких лотов в массовом сегменте (0,7%), больше всего — в элитном (22%).

Екатерина Борисова, директор по девелопменту Rariteco, отмечает, что в элитном сегменте предложение впервые превысило 400 лотов. Она связывает это с появлением новых делюкс-проектов с квартирами большой площади и стартом продаж пентхаусов.

Средняя цена квадратного метра в многокомнатной квартире в Москве составляет 1,57 млн рублей. За год она выросла на 15%.